号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,681万円	価格を確認する	5,320万円	5LDK	107.33m²	-
402	4,996万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	80.87m²	-
403	4,999万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	80.92m²	-
404	4,995万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	80.92m²	-
405	5,189万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	83.44m²	-
406	5,189万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	83.44m²	-
407	4,996万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	80.87m²	-
408	5,584万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	90.51m²	-
409	6,452万円	価格を確認する	4,480万円	4LDK	103.35m²	-
410	5,194万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	84.14m²	-
411	5,194万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	84.14m²	-
412	5,574万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	90.02m²	-
413	5,574万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	90.02m²	-
414	5,194万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	84.14m²	-
415	6,262万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	100.41m²	-
416	6,767万円	価格を確認する	4,600万円	4LDK	108.37m²	-
417	5,748万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	92.90m²	-
418	5,440万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	87.95m²	-
419	5,364万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	86.64m²	-
420	5,364万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	86.64m²	-
421	5,440万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	87.95m²	-
422	5,591万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	90.13m²	-
423	5,759万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	92.84m²	-
424	6,428万円	価格を確認する	4,350万円	4LDK	103.45m²	-
425	5,364万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	86.64m²	-
426	5,364万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	86.64m²	-
427	5,440万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	87.95m²	-
428	6,419万円	価格を確認する	4,370万円	4LDK	103.29m²	-
429	6,744万円	価格を確認する	5,370万円	4LDK	108.15m²	-
430	4,708万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.70m²	-
431	4,839万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	77.70m²	-
432	5,136万円	価格を確認する	4,310万円	4LDK	83.31m²	-
433	4,358万円	価格を確認する	3,160万円	2LDK	70.93m²	-
434	4,787万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	77.38m²	-
435	4,778万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	77.38m²	-
436	4,787万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	77.38m²	-
437	4,787万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	77.38m²	-
438	5,871万円	価格を確認する	4,760万円	4LDK	95.63m²	-
439	5,927万円	価格を確認する	4,780万円	4LDK	95.63m²	-
440	6,382万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	102.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,681万円

新築時価格: 5,320万円

5LDK
107.33m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,996万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
80.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,999万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
80.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,995万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
80.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

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405

参考相場価格: 5,189万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
83.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 5,189万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
83.44m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,996万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
80.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 5,584万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
90.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 6,452万円

新築時価格: 4,480万円

4LDK
103.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 5,194万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
84.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランジオ武蔵野販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（3件）

グランジオ武蔵野資産性スコア

3.74

グランジオ武蔵野の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランジオ武蔵野の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランジオ武蔵野居住エリアの評価

グランジオ武蔵野の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランジオ武蔵野新築時価格からの騰落率

/20階

5LDK
107.33m²

新築騰落率

126%築21年

新築時価格

5,320万円+1,361万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランジオ武蔵野価格推移と将来予測

/20階

5LDK
107.33m²

401の参考相場価格 2025/6: 6,681万円
242万円前年比

参考相場価格

6,681万円242万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 62.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

グランジオ武蔵野401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランジオ武蔵野口コミ(15件)

周辺環境
5
周辺にスーパーやイオンがあり買い物に困らない。バス停から西武線や中央線にアクセスできる。
お部屋
5
無駄のない間取りで部屋が分かれている点が気に入っている。
共用部分
4
レンガ風の外観がオシャレで塔ごとに色が違うのが良い。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,080万円

グランジオ武蔵野

2SLDK
90.13m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩19分

グランジオ武蔵野マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数558戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

グランジオ武蔵野詳細情報

基本情報

建物名	グランジオ武蔵野
住所	東京都西東京市谷戸町2丁目1-24
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩13分西武新宿線「田無」徒歩31分西武新宿線「西武柳沢」徒歩33分
築年数	築21年
階建（総戸数）	20階建（558部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.93㎡〜123.53㎡
新築時価格	3120万円〜7000万円
参考相場価格	2LDK：4332万円〜（70m²〜） 3LDK：4609万円〜（75m²〜） 4LDK：5111万円〜（83m²〜） 5LDK：6505万円〜（107m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	谷戸小学校田無第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランジオ武蔵野間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
2LDK	70.93m²	4,374万円	3,503万円
3LDK	86.64m²	5,235万円	4,445万円
4LDK	103.35m²	6,307万円	5,222万円
5LDK	107.33m²	6,688万円	5,884万円

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グランジオ武蔵野売買履歴

2023/11
売出価格
4,620万円〜4,980万円177〜190万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2024/02
売出価格
4,540万円〜4,900万円167〜180万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
2024/06
売出価格
4,780万円〜5,140万円196〜210万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,120万円〜5,520万円219〜236万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォート現在築20年
2024/07
売出価格
3,740万円〜4,100万円166〜182万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
ガーデンハイツひばりが丘現在築22年
2024/07
売出価格
4,900万円〜5,300万円199〜216万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
ヌーベルヴィラージュひばり現在築22年