1,699万円〜1,782万円
坪単価186万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年09月02日
サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サニーハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 2K | 29.97m² | 南 |
| 103 | 1,782万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.60m² | 南 |
| 105 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 2K | 29.97m² | 南 |
| 1階 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 2K | 29.97m² | 南 |
| 201 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.00m² | 南 |
| 203 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.97m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,782万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.60m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.97m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.97m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,763万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.00m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.00m²
- 南
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サニーハイツ資産性スコア
3.41
サニーハイツの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サニーハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,699万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
サニーハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーハイツマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
ひばりヶ丘
2築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
自然環境
西武柳沢
5西武柳沢駅周辺は公園が多く、子どもと一緒に遊べる場所が身近にあるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サニーハイツマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年で木造り、2階建てのマンションです。
サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町1丁目13-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.97㎡〜31.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31m² | 1,756万円 | 1,725万円 |
| 2K | 29.97m² | 1,699万円 | 1,679万円 |
サニーハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円148〜168万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築31年
センチュリーひばりヶ丘第五現在築33年 - 2010/06
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円153〜173万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
センチュリーひばりヶ丘第五現在築33年 - 2003/03
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円151〜167万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
パークシティ現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ひばりヶ丘ハイツ A棟
1,780万円- 1LDK
- 38.61m²
- 1階/3階建