JUN谷戸ハイツ
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩12分・築39年
2026年07月06日
JUN谷戸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
JUN谷戸ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.7% | 2DK | 40.04m² 西 |
| 203 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.3% | 2LDK | 48.76m² 西 |
| 205 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 3DK | 48.76m² 西 |
| 208 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.3% | 2LDK | 48.76m² 西 |
| 210 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 3DK | 48.76m² 西 |
| 211 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 3DK | 48.76m² 西 |
| 301 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 3DK | 48.76m² 西 |
| 303 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 2LDK | 48.76m² 西 |
| 306 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 3DK | 48.76m² 西 |
| 307 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 2LDK | 48.76m² 西 |
| 310 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 3DK | 48.76m² 西 |
| 311 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 3DK | 48.76m² 西 |
| 407 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.3% | 2LDK | 48.76m² 西 |
| 408 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.3% | 2LDK | 48.76m² 西 |
| 410 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 3DK | 48.76m² 南西 |
| 503 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.4% | 2LDK | 48.76m² - |
| 509 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.7% | 3DK | 48.76m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 40.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 48.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 48.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
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- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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- 2,132万円
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- 4.7%
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- 参考相場価格
- 2,330万円
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- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
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- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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JUN谷戸ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...JUN谷戸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,776万円106万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...JUN谷戸ハイツマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去7年で73.6%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い伸びを示しています。今後も価格上昇が期待できるエリアです。
治安
2田無
駅周辺は街灯が少ないと感じることがあり、遅い時間になると暗い場所もあるので注意が必要です。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
JUN谷戸ハイツマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
JUN谷戸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | JUN谷戸ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町1丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.04㎡〜48.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜158万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
JUN谷戸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.04m² | 1,776万円 | 1,416万円 |
| 2LDK | 48.76m² | 2,330万円 | 3,121万円 |
| 3DK | 48.76m² | 2,140万円 | 1,809万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.78m²
- 2階/3階建