モア・アペックス西小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
モア・アペックス西小岩部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,507万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 163.03m² | 南 |
| 103 | 6,043万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 130.68m² | 南 |
| 204 | 6,192万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 130.68m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 7,507万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 163.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 130.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,192万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 130.68m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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モア・アペックス西小岩販売中・賃貸の物件（5件）
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モア・アペックス西小岩資産性スコア
2.96
モア・アペックス西小岩の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
モア・アペックス西小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・アペックス西小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
7,507万円124万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
想定売買価格
モア・アペックス西小岩101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
モア・アペックス西小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
モア・アペックス西小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・アペックス西小岩（モア・アペックスにしこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩3丁目35-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 130.68㎡〜163.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア・アペックス西小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 130.68m² | 6,117万円 | 3,667万円 |
| 3LDK | 163.03m² | 7,507万円 | 5,025万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円130〜147万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
ライオンズマンション小岩第2現在築41年 - 2024/01
- 売出価格
- 874万円〜954万円157〜171万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 8階
- 当時築36年
グローリア初穂小岩現在築38年 - 2022/12
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円150〜161万円/坪
- 117〜129m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築34年
西小岩アーバンライフ現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。