モア・アペックス西小岩 外観

モア・アペックス西小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩8分・築36年

3.25
液状化注意
5,757万円〜7,247万円
坪単価145万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年09月17日
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モア・アペックス西小岩 外観

モア・アペックス西小岩

江戸川区・小岩駅 徒歩8分・築36年

5,757万円〜7,247万円
145万円/坪〜153万円/坪
3.25
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

モア・アペックス西小岩部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,247万円価格を確認する-3LDK163.03
1035,757万円価格を確認する-2LDK130.68
2046,042万円価格を確認する-2LDK130.68西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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モア・アペックス西小岩資産性スコア

3.25
モア・アペックス西小岩の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
モア・アペックス西小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

モア・アペックス西小岩居住エリアの評価

モア・アペックス西小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

モア・アペックス西小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

7,247万円112万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
モア・アペックス西小岩101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

モア・アペックス西小岩マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    小岩

    4

    駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。

  • 教育環境

    京成小岩

    2

    駅周辺は便利ですが、学校の敷地が狭いところもあり、運動会などの行事は少し窮屈に感じることがあります。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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モア・アペックス西小岩マンション概要

このマンションはJR総武線小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。

モア・アペックス西小岩詳細情報

基本情報

建物名モア・アペックス西小岩(モア・アペックスにしこいわ)
住所東京都江戸川区西小岩3丁目35-4
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積130.68㎡〜163.03㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5757万円〜(130m²〜)
  • 3LDK:7247万円〜(163m²〜)
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜153万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ナーサリールームベリーベアー小岩 (認証保育所)他
保育園を見る
学区西小岩小学校
小岩第四中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

モア・アペックス西小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小岩駅
平均
2LDK130.68m²5,899万円3,598万円
3LDK163.03m²7,247万円5,053万円

モア・アペックス西小岩売買履歴

  • 2009/04
    売出価格
    4,280万円〜4,640万円72〜78万円/坪
    • 189〜205
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2009/05
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円85〜91万円/坪
    • 213〜233
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2012/10
    売出価格
    4,330万円〜4,690万円88〜95万円/坪
    • 154〜170
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築23
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モア・アペックス西小岩
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはモア・アペックス西小岩

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。