フレール上井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フレール上井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,811万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.15m² | 南 |
| 301 | 5,007万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.25m² | 西 |
| 302 | 3,844万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.15m² | 南 |
| 402 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.15m² | 南 |
| 403 | 3,779万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.12m² | 南 |
| 503 | 3,828万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.12m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,811万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,844万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
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- 3,779万円
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- 南
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フレール上井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレール上井草価格推移と将来予測
参考相場価格
3,811万円2万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 64.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレール上井草マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5上井草
上井草駅周辺は保育園が複数あり、駅から徒歩圏内で子どもを預けられる場所が見つかるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。待機児童もほとんどいないので、保育施設の利用に困ったこと...
交通の利便性
2上石神井
朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすく、座れないことが多いです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレール上井草マンション概要
フレール上井草は西武新宿線上井草駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
フレール上井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレール上井草 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井4丁目33-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.12㎡〜75.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレール上井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.15m² | 3,828万円 | 4,572万円 |
| 3LDK | 75.25m² | 5,007万円 | 6,332万円 |
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- アクトピア石神井公園2
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約3,340万円 | 57万円/m² | 1階 | 58.54m² | 3DK | アクトピア石神井公園2 | 築33年 |
| 2023/11 | 成約2,370万円 | 52万円/m² | 4階 | 44.72m² | 2DK | ベルハイム井萩 | 築37年 |
| 2023/04 | 成約3,280万円 | 63万円/m² | 2階 | 51.84m² | 1R | アクトピア石神井公園2 | 築32年 |
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| 2012/09 | 成約800万円 | 29万円/m² | 4階 | 26.94m² | 1SK | エクセル上井草 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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