2,056万円〜2,056万円
坪単価108万円/坪〜108万円/坪
最終更新2025年09月02日
青梅東ガーデンわかぐさ公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
青梅東ガーデンわかぐさ公園部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
206
- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.50m²
- 北東
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青梅東ガーデンわかぐさ公園資産性スコア
2.72
青梅東ガーデンわかぐさ公園の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青梅東ガーデンわかぐさ公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青梅東ガーデンわかぐさ公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,056万円11万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 32.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
青梅東ガーデンわかぐさ公園206の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青梅東ガーデンわかぐさ公園マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4ワンフロアで完結する生活動線が魅力で、階段の上り下りがないフラットな設計により日々の家事や移動がスムーズです。
共用部分
4エレベーターが設置されており、移動が便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
小作
5駅の東口には会社や飲食店、スーパーが並んでいて、日常の買い物には困りません。西口は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。清潔感があり、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街だと思いま...
医療・福祉
河辺
5青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
羽村市の口コミ
地域コミュニティ
5人が多すぎず、必要なお店が点在していて、普段の生活に困ることはありません。大渋滞もなく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
子育て環境
5保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
青梅東ガーデンわかぐさ公園マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩9分の距離にあります。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
青梅東ガーデンわかぐさ公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台2丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.5㎡〜62.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜108万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青梅東ガーデンわかぐさ公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.5m² | 2,056万円 | 2,661万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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