270万円〜284万円
坪単価 55万円/坪〜58万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4.1万円/月
17.2%〜17.5%
最終更新2026年07月06日
ハイブリッジ 1
羽村市・小作駅 徒歩7分・築40年
270万円〜284万円
坪単価 55万円/坪〜58万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4.1万円/月
17.2%〜17.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ハイブリッジ 1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイブリッジ 1部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 270万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 17.2% | 1K | 15.40m² 北 |
| 401 | 284万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 17.5% | 1K | 16.80m² - |
1階
- 参考相場価格
- 270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 17.2%
- 1K
- 15.40m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 17.5%
- 1K
- 16.80m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2022/07
- 2022/06
- オススメハイブリッジ 1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2021/09
- 2021/07
- 2021/03
- 2020/10
- 2019/12
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約560万円 | 8万円/m² | 2階 | 69.50m² | 3LDK | ヴェルドミール羽村 | 築43年 |
| 2022/07 | 成約900万円 | 13万円/m² | 4階 | 65.55m² | 2LDK | ヴェルドミール羽村 | 築40年 |
| 2022/06 | 成約1,780万円 | 31万円/m² | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| オススメ | ハイブリッジ 1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約1,540万円 | 26万円/m² | 3階 | 57.90m² | 2LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築32年 |
| 2021/09 | 成約890万円 | 15万円/m² | 3階 | 56.84m² | 3LDK | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 | 築31年 |
| 2021/07 | 成約660万円 | 17万円/m² | 2階 | 37.61m² | 2DK | サンノーブル小作壱番館 | 築33年 |
| 2021/03 | 成約840万円 | 11万円/m² | 2階 | 70.15m² | 2LDK | ヴェルドミール羽村 | 築38年 |
| 2020/10 | 成約1,000万円 | 15万円/m² | 5階 | 65.55m² | 3LDK | ヴェルドミール羽村 | 築38年 |
| 2019/12 | 成約500万円 | 7万円/m² | 7階 | 65.55m² | 3LDK | ヴェルドミール羽村 | 築37年 |
| 2019/07 | 成約930万円 | 14万円/m² | 2階 | 63.28m² | 3DK | ヴェルドミール羽村 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイブリッジ 1資産性スコア
2.71
ハイブリッジ 1の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイブリッジ 1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイブリッジ 1価格推移と将来予測
参考相場価格
270万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ハイブリッジ 11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイブリッジ 1マンションの口コミ・評判(175件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3小作
北口は静かで治安も良いですが、駅前の飲み屋街では酔っ払いが目立つこともあります。
交通の利便性
5河辺
新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
羽村市の口コミ
防災・安全性
5羽村市は強固な地盤で有名で、自然災害は台風などを除けば起こりにくいと聞いています。都内よりも安全性が高いと感じて選びました。
自然環境
5羽村市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。自然も身近に感じられて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイブリッジ 1マンション概要
ハイブリッジ 1はＪＲ青梅線小作駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため忙しい朝も快適です。築40年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ハイブリッジ 1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイブリッジ 1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台2丁目2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.4㎡〜16.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜58万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイブリッジ 1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.1m² | 277万円 | 699万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。