1,161万円〜1,464万円
坪単価 135万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 7.1万円〜8.4万円/月
6.4%〜7.7%
最終更新2026年07月06日
ウエスト
羽村市・小作駅 徒歩5分・築10年
1,161万円〜1,464万円
坪単価 135万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 7.1万円〜8.4万円/月
6.4%〜7.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウエスト部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.4% | 1K | 35.70m² 南西 |
| 102 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.0% | 1K | 29.59m² 南西 |
| 103 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.0% | 1K | 29.59m² 南西 |
| 201 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.6% | 1K | 33.95m² 南西 |
| 202 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.5% | 1K | 27.84m² 南西 |
| 203 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.5% | 1K | 27.84m² 南西 |
| 301 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.8% | 1K | 33.95m² 南西 |
| 302 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.4% | 1K | 27.84m² 南西 |
| 303 | 1,171万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.4% | 1K | 27.84m² 南西 |
| 401 | 1,419万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.1% | 1K | 33.95m² 南西 |
| 402 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.7% | 1K | 27.84m² 南西 |
| 403 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.7% | 1K | 27.84m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 35.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 29.59m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 29.59m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 33.95m²
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202
- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 27.84m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
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- 7.5%
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301
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 33.95m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 1,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 27.84m²
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- 参考相場価格
- 1,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 27.84m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 1,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 33.95m²
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ウエスト資産性スコア
3.34
ウエストの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウエストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,464万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
ウエスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエストマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3小作
小作駅のマンション相場は今後5年で2%ほど上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりは低めです。売却を検討する際は築年数や駅距離も重要です。
交通の利便性
5河辺
新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
羽村市の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。
防災・安全性
5羽村市は強固な地盤で有名で、自然災害は台風などを除けば起こりにくいと聞いています。都内よりも安全性が高いと感じて選びました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウエストマンション概要
ウエストはＪＲ青梅線小作駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
ウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.84㎡〜35.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.72m² | 1,195万円 | 699万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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