1,157万円〜1,450万円
坪単価 134万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 6.9万円〜8万円/月
最終更新2026年05月25日
ウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウエスト部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,450万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 35.70m² 南西 |
| 102 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 29.59m² 南西 |
| 103 | 1,202万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 29.59m² 南西 |
| 201 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 33.95m² 南西 |
| 202 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 27.84m² 南西 |
| 203 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 27.84m² 南西 |
| 301 | 1,441万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 33.95m² 南西 |
| 302 | 1,175万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 27.84m² 南西 |
| 303 | 1,175万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1K | 27.84m² 南西 |
| 401 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 33.95m² 南西 |
| 402 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 27.84m² 南西 |
| 403 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 27.84m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 35.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 29.59m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 29.59m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 33.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 27.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 27.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 33.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 27.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1K
- 27.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 33.95m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウエスト販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ウエスト資産性スコア
3.34
ウエストの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウエストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,450万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 40.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
ウエスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエストマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3小作
小作駅のマンション相場は今後5年で2%ほど上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりは低めです。売却を検討する際は築年数や駅距離も重要です。
買い物・生活利便性
5河辺
河辺駅の北口にはイオンや西友などの大型スーパーがあり、日用品や食料品の買い物がとても便利です。駅前には図書館やコンビニも揃っていて、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。青梅市の中...
羽村市の口コミ
医療・福祉
5羽村市には小児科が6院あり、どのクリニックも清潔感があって受付の方も親切なので、子どもを安心して診てもらえます。
防災・安全性
5羽村市は強固な地盤で有名で、自然災害は台風などを除けば起こりにくいと聞いています。都内よりも安全性が高いと感じて選びました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウエストマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く買い物にも大変便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
ウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.84㎡〜35.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.72m² | 1,188万円 | 697万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小作台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
羽村ポールハイツ
1,180万円- 3LDK
- 70.47m²