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ライオンズガーデン羽村 外観

ライオンズガーデン羽村

羽村市・羽村駅 徒歩23分・築23年

3.01
1,553万円〜3,387万円
坪単価 80万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 10.1万円〜20.5万円/月
6.4%〜8.6%
最終更新2026年07月21日
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ライオンズガーデン羽村 外観

ライオンズガーデン羽村

羽村市・羽村駅 徒歩23分・築23年

1,553万円〜3,387万円
坪単価 80万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 10.1万円〜20.5万円/月
6.4%〜8.6%
3.01
最終更新
2026年07月21日

ライオンズガーデン羽村資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ライオンズガーデン羽村部屋別の参考相場価格

30部屋 / 166部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,799万円価格を確認する4,170万円15.1万円/月
6.5%		4LDK105.86m²
-
2022,437万円価格を確認する3,570万円13.1万円/月
6.5%		3LDK91.91m²
-
2032,519万円価格を確認する3,710万円14万円/月
6.7%		4LDK95.10m²
-
2042,398万円価格を確認する3,470万円13.4万円/月
6.7%		4LDK90.50m²
-
2052,384万円価格を確認する3,440万円12.9万円/月
6.5%		3LDK90.49m²
-
2062,285万円価格を確認する3,280万円12.5万円/月
6.5%		3LDK86.76m²
-
2072,192万円価格を確認する3,070万円11.8万円/月
6.5%		3LDK83.23m²
-
2082,115万円価格を確認する2,990万円11.7万円/月
6.6%		3LDK80.28m²
-
2092,641万円価格を確認する3,590万円14.7万円/月
6.7%		4LDK100.47m²
-
2101,906万円価格を確認する2,540万円10.7万円/月
6.7%		3LDK72.06m²
-
2111,906万円価格を確認する2,540万円10.7万円/月
6.7%		3LDK72.06m²
-
2122,021万円価格を確認する2,720万円11.4万円/月
6.8%		3LDK76.81m²
-
2132,109万円価格を確認する2,850万円11.6万円/月
6.6%		3LDK80.13m²
-
2142,228万円価格を確認する3,020万円12.7万円/月
6.8%		4LDK84.73m²
-
2152,109万円価格を確認する2,850万円11.6万円/月
6.6%		3LDK80.13m²
-
2162,021万円価格を確認する2,720万円11.4万円/月
6.8%		3LDK76.81m²
-
2171,873万円価格を確認する2,460万円10.8万円/月
6.9%		3LDK70.91m²
-
2181,727万円価格を確認する2,300万円10.5万円/月
7.3%		3LDK65.16m²
-
2191,670万円価格を確認する2,190万円10.1万円/月
7.3%		2LDK62.68m²
-
2202,898万円価格を確認する4,350万円15.8万円/月
6.5%		4LDK109.63m²
-
2212,314万円価格を確認する3,410万円12.5万円/月
6.5%		3LDK87.27m²
-
2222,405万円価格を確認する3,550万円13万円/月
6.5%		3LDK90.71m²
-
2232,657万円価格を確認する3,840万円14.7万円/月
6.7%		4LDK100.83m²
-
2242,657万円価格を確認する3,840万円14.7万円/月
6.7%		4LDK100.83m²
-
2252,405万円価格を確認する3,520万円13万円/月
6.5%		3LDK90.71m²
-
2262,421万円価格を確認する3,550万円13.1万円/月
6.5%		3LDK91.29m²
-
2272,255万円価格を確認する3,110万円12.3万円/月
6.5%		3LDK85.66m²
-
2282,260万円価格を確認する3,260万円12.3万円/月
6.5%		3LDK85.66m²
-
2292,260万円価格を確認する3,260万円12.3万円/月
6.5%		3LDK85.66m²
-
2303,046万円価格を確認する4,550万円16.5万円/月
6.5%		4LDK115.31m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,799万円
新築時価格
4,170万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
6.5%
  • 4LDK
  • 105.86m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,437万円
新築時価格
3,570万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 91.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,519万円
新築時価格
3,710万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
6.7%
  • 4LDK
  • 95.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,398万円
新築時価格
3,470万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
6.7%
  • 4LDK
  • 90.50m²
  • -
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205
参考相場価格
2,384万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 90.49m²
  • -
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206
参考相場価格
2,285万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 86.76m²
  • -
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207
参考相場価格
2,192万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 83.23m²
  • -
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208
参考相場価格
2,115万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 80.28m²
  • -
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209
参考相場価格
2,641万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
6.7%
  • 4LDK
  • 100.47m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
210
参考相場価格
1,906万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
10.7万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 72.06m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズガーデン羽村販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

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ライオンズガーデン羽村売買履歴

販売中物件が1件あります

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2024/01成約2,100万円20万円/m²5階101.06m²3LDK築20年
2023/11成約1,970万円22万円/m²2階87.27m²3LDK築20年
2022/01成約1,590万円22万円/m²1階72.06m²3LDK築19年
2021/01成約2,280万円24万円/m²2階91.29m²3LDK築17年
2020/09成約2,640万円22万円/m²4階115.31m²4SLDK築17年
2019/10成約1,950万円22万円/m²4階85.66m²3LDK築16年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,600万円34万円/m²6階75.51m²3LDKラティア築19年
2024/06成約3,090万円36万円/m²6階85.60m²4LDKラティア築18年
2023/11成約3,400万円33万円/m²3階100.53m²3LDKラティア築17年
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2023/03成約2,270万円29万円/m²1階77.76m²2SLDKグランツ羽村神明台アイルフォート築18年
2022/08成約2,800万円32万円/m²3階85.62m²4LDKラティア築16年
2022/03成約1,740万円24万円/m²3階70.11m²3LDKネオステージ羽村公園通り築24年
2021/01成約2,590万円31万円/m²7階81.01m²3LDKラティア築15年
2020/07成約1,610万円22万円/m²7階70.11m²3LDKネオステージ羽村公園通り築22年
2018/04成約1,900万円25万円/m²5階75.73m²3LDKネオステージ羽村公園通り築20年
2018/03成約2,800万円34万円/m²8階80.48m²2LDKラティア築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズガーデン羽村販売履歴

販売中物件が1件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/05販売
2,580万円リフォーム履歴あり
32万円/m²1階80.28m²3LDK23年南
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販売履歴とは

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ライオンズガーデン羽村資産性スコア

3.01
ライオンズガーデン羽村の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ライオンズガーデン羽村の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン羽村居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ライオンズガーデン羽村の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン羽村新築時価格からの騰落率

新築騰落率

67%築23年

新築時価格

4,170万円1,371万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、68%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン羽村価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,799万円
74万円前年比

参考相場価格

2,799万円74万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
26.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン羽村201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズガーデン羽村マンションの口コミ・評判(289件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    近くに朝日公園があり、商業施設が少ないため静かな環境で暮らせる

  • 買い物

    3

    スーパーは複数選べるが、距離を考えるとやや不便

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    羽村

    羽村駅周辺は小児科の数が限られているので、混雑する時間帯は待ち時間が長くなることがあります。

  • 子育て環境

    5

    東福生

    東福生駅周辺は共働きの家庭にとても住みやすいと感じます。9年連続で待機児童ゼロの実績があり、一時預かりや病児保育などの支援制度も充実しているので、子育て中でも安心して働けます。24時間営業の...

口コミをもっと見る（234件）

羽村市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。

  • 医療・福祉

    5

    羽村市には小児科が6院あり、どのクリニックも清潔感があって受付の方も親切なので、子どもを安心して診てもらえます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズガーデン羽村マンション概要

ライオンズガーデン羽村 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ青梅線羽村駅から徒歩23分の距離にあります。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ライオンズガーデン羽村詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデン羽村
住所東京都羽村市神明台3丁目30-7
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）6階建（166部屋）
建築構造RC造
専有面積62.68㎡〜134.01㎡
新築時価格2190万円〜5370万円
参考相場価格
  • 2LDK：1553万円〜（62m²〜）
  • 3LDK：1603万円〜（65m²〜）
  • 4LDK：2057万円〜（84m²〜）
  • 5LDK：3115万円〜（125m²〜）
参考相場価格の坪単価80万円/坪〜88万円/坪
想定賃料10.1万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園どんぐりの家保育所 （認証保育所）他
保育園を見る
学区武蔵野小学校
羽村第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※2
  • 2LDK：月8,370円/62m²
  • 3LDK：月8,775円/65m²
  • 4LDK：月11,340円/84m²
  • 5LDK：月16,875円/125m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月11,160円/62m²
  • 3LDK：月11,700円/65m²
  • 4LDK：月15,120円/84m²
  • 5LDK：月22,500円/125m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズガーデン羽村間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		羽村駅
平均
2LDK62.68m²1,634万円1,703万円
3LDK83.23m²2,141万円2,410万円
4LDK100.83m²2,614万円3,060万円
5LDK130.1m²3,211万円3,558万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

神明台の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 70.28m²
  • 4階/5階建

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羽村市のマンション

羽村駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

羽村市の学区別マンション

小学校：

武蔵野小学校

中学校：

羽村第三中学校
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