551万円〜656万円
坪単価 54万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.6万円/月
11.9%〜13.3%
最終更新2026年06月22日
エスカイア小作第3
羽村市・小作駅 徒歩16分・築38年
551万円〜656万円
坪単価 54万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.6万円/月
11.9%〜13.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エスカイア小作第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスカイア小作第3部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 551万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 13.3% | 1DK | 32.21m² - |
| 303 | 656万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 11.9% | 2DK | 38.27m² 南東 |
| 401 | 624万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 12.7% | 2DK | 38.00m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 13.3%
- 1DK
- 32.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 2DK
- 38.27m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 2DK
- 38.00m²
- 東
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エスカイア小作第3資産性スコア
2.71
エスカイア小作第3の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスカイア小作第3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスカイア小作第3価格推移と将来予測
参考相場価格
551万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 17.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エスカイア小作第3101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスカイア小作第3マンションの口コミ・評判(218件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3小作
青梅線の混雑率は最大137％ほどで、座ることはできませんが、つり革をつかみながらスマホを見ることができる程度の混雑です。
買い物・生活利便性
2羽村
横田基地の飛行機が低空で飛ぶことが多く、オスプレイの配属以降は夜遅くまで騒音が気になる日が増えました。
羽村市の口コミ
地域コミュニティ
5人が多すぎず、必要なお店が点在していて、普段の生活に困ることはありません。大渋滞もなく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
子育て環境
5保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスカイア小作第3マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩16分の距離にあります。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
エスカイア小作第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスカイア小作第3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市栄町2丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.21㎡〜38.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 54万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスカイア小作第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.21m² | 551万円 | 758万円 |
| 2DK | 38.14m² | 640万円 | 800万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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