640万円〜758万円
坪単価 47万円/坪〜52万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7万円/月
10.8%〜12.5%
最終更新2026年06月22日
サンマンション栄
羽村市・小作駅 徒歩12分・築51年
640万円〜758万円
坪単価 47万円/坪〜52万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7万円/月
10.8%〜12.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
サンマンション栄資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンマンション栄部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 758万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 10.8% | 2LDK | 47.96m² 南東 |
| 2階 | 733万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 10.8% | 2DK | 47.75m² - |
| 2階 | 667万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 11.8% | 3DK | 44.15m² - |
| 3階 | 745万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 10.8% | 2LDK | 47.76m² 南東 |
| 5階 | 640万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 12.5% | 3DK | 44.15m² - |
| 5階 | 696万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 12.1% | 3DK | 48.14m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 10.8%
- 2LDK
- 47.96m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 10.8%
- 2DK
- 47.75m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 11.8%
- 3DK
- 44.15m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 10.8%
- 2LDK
- 47.76m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
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- 6.6万円/月
- 12.5%
- 3DK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 696万円
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- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 12.1%
- 3DK
- 48.14m²
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サンマンション栄資産性スコア
2.73
サンマンション栄の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンマンション栄の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンマンション栄価格推移と将来予測
参考相場価格
758万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 15.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
サンマンション栄1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンマンション栄マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3小作
羽村市は福祉が充実していると感じますが、駅周辺の高齢者施設は増えているものの、若い世代向けの福祉サービスはやや物足りない印象です。
買い物・生活利便性
2羽村
横田基地の飛行機が低空で飛ぶことが多く、オスプレイの配属以降は夜遅くまで騒音が気になる日が増えました。
羽村市の口コミ
地域コミュニティ
5人が多すぎず、必要なお店が点在していて、普段の生活に困ることはありません。大渋滞もなく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
自然環境
5羽村市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。自然も身近に感じられて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンマンション栄マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩12分の距離にあります。築51年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
サンマンション栄詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンマンション栄 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市栄町2丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.15㎡〜48.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 47万円/坪〜52万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンマンション栄間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.75m² | 733万円 | 800万円 |
| 2LDK | 47.86m² | 751万円 | 1,545万円 |
| 3DK | 44.15m² | 667万円 | 1,031万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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