アルボの丘3番街

稲城市・南多摩駅徒歩7分・築20年

3.25

2,842万円〜4,537万円

坪単価116万円/坪〜125万円/坪

最終更新2026年04月06日

お気に入り

アルボの丘3番街

稲城市・南多摩駅徒歩7分・築20年

2,842万円〜4,537万円

116万円/坪〜125万円/坪

3.25

最終更新
2026年04月06日

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アルボの丘3番街資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴58件
口コミ273件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.9治安4.5災害4.3

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

アルボの丘3番街部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	2,842万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	80.80m²	-
103	2,842万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	80.80m²	-
104	2,842万円	価格を確認する	2,510万円	3LDK	80.80m²	-
105	3,219万円	価格を確認する	2,820万円	3LDK	91.61m²	-
202	2,849万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	80.80m²	-
203	2,849万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	80.80m²	-
204	2,849万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	80.80m²	-
205	3,226万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	91.61m²	-
302	2,863万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	80.80m²	-
303	2,863万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	80.80m²	-
304	2,863万円	価格を確認する	2,550万円	3LDK	80.80m²	-
305	3,242万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	91.61m²	-
402	2,881万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	80.80m²	-
403	2,881万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	80.80m²	-
404	2,881万円	価格を確認する	2,610万円	3LDK	80.80m²	-
405	3,251万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	91.61m²	-
502	2,895万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	80.80m²	-
503	2,895万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	80.80m²	-
504	2,895万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	80.80m²	-
505	3,270万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	91.61m²	-
602	2,909万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	80.80m²	-
603	2,909万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	80.80m²	-
604	2,909万円	価格を確認する	2,770万円	3LDK	80.80m²	-
605	3,284万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	91.61m²	-
702	2,924万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	80.80m²	-
703	2,924万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	80.80m²	-
704	2,924万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	80.80m²	-
705	3,303万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	91.61m²	-
802	2,947万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	80.80m²	-
803	2,947万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	80.80m²	-
804	2,947万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	80.80m²	-
805	3,328万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	91.61m²	-
902	2,986万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	80.80m²	-
903	2,986万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	80.80m²	-
904	2,986万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	80.80m²	-
905	3,370万円	価格を確認する	3,060万円	3LDK	91.61m²	-
1002	3,043万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	80.80m²	-
1003	3,043万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	80.80m²	-
1004	3,043万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	80.80m²	-
1005	3,438万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	91.61m²	-
1011	4,537万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	120.50m²	-
1101	3,967万円	価格を確認する	4,070万円	4LDK	104.41m²	-
1102	3,057万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	80.80m²	-
1103	3,057万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	80.80m²	-
1104	3,455万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	91.61m²	-
1202	3,069万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	80.80m²	-
1203	3,069万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	80.80m²	-
1204	3,459万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	91.61m²	-

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102

参考相場価格: 2,842万円

新築時価格: 2,510万円

3LDK
80.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,842万円

新築時価格: 2,510万円

3LDK
80.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 2,842万円

新築時価格: 2,510万円

3LDK
80.80m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 3,219万円

新築時価格: 2,820万円

3LDK
91.61m²
-

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202

参考相場価格: 2,849万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
80.80m²
-

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203

参考相場価格: 2,849万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
80.80m²
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204

参考相場価格: 2,849万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
80.80m²
-

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205

参考相場価格: 3,226万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
91.61m²
-

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302

参考相場価格: 2,863万円

新築時価格: 2,550万円

3LDK
80.80m²
-

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303

参考相場価格: 2,863万円

新築時価格: 2,550万円

3LDK
80.80m²
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アルボの丘3番街売買履歴

2025/10
成約2,840万円35万円/m²
- 80.80m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築19年
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2023/05
成約3,760万円37万円/m²
- 99.23m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築17年
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2020/02
成約2,380万円29万円/m²
- 80.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
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2017/06
成約2,515万円31万円/m²
- 80.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
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2017/04
成約3,300万円32万円/m²
- 102.90m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
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2013/08
成約2,500万円30万円/m²
- 80.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
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2013/01
成約3,000万円32万円/m²
- 91.47m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
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2012/08
成約2,600万円32万円/m²
- 80.80m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築6年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約3,300万円35万円/m²
- 92.99m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
アルボの丘2番街
2026/01
成約3,000万円32万円/m²
- 91.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
アルボの丘
2025/12
成約2,980万円36万円/m²
- 80.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
アルボの丘4番街
オススメ
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2025/12
成約3,741万円36万円/m²
- 103.22m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築19年
アルボの丘2番街
2025/10
成約2,570万円28万円/m²
- 91.61m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
アルボの丘1番街
2025/08
成約2,770万円34万円/m²
- 80.80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
アルボの丘2番街
2025/08
成約2,766万円30万円/m²
- 91.61m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
アルボの丘
2025/07
成約2,640万円26万円/m²
- 99.23m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
アルボの丘
2025/06
成約2,696万円29万円/m²
- 91.61m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
アルボの丘
2025/03
成約2,957万円26万円/m²
- 111.74m²
- 3SLDK
- 9階
- 当時築19年
アルボの丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約3,300万円	35万円/m²	6階	92.99m²	3LDK	アルボの丘2番街	築20年
2026/01	成約3,000万円	32万円/m²	1階	91.61m²	3LDK	アルボの丘	築20年
2025/12	成約2,980万円	36万円/m²	5階	80.80m²	3LDK	アルボの丘4番街	築19年
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2025/12	成約3,741万円	36万円/m²	6階	103.22m²	4LDK	アルボの丘2番街	築19年
2025/10	成約2,570万円	28万円/m²	5階	91.61m²	3LDK	アルボの丘1番街	築19年
2025/08	成約2,770万円	34万円/m²	7階	80.80m²	3LDK	アルボの丘2番街	築19年
2025/08	成約2,766万円	30万円/m²	1階	91.61m²	3LDK	アルボの丘	築19年
2025/07	成約2,640万円	26万円/m²	3階	99.23m²	4LDK	アルボの丘	築19年
2025/06	成約2,696万円	29万円/m²	7階	91.61m²	3LDK	アルボの丘	築19年
2025/03	成約2,957万円	26万円/m²	9階	111.74m²	3SLDK	アルボの丘	築19年

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アルボの丘3番街資産性スコア

3.25

アルボの丘3番街の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アルボの丘3番街の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルボの丘3番街居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルボの丘3番街新築時価格からの騰落率

3LDK
80.8m²

新築騰落率

113%築20年

新築時価格

2,510万円+332万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルボの丘3番街価格推移と将来予測

3LDK
80.8m²

102の参考相場価格 2026/4: 2,842万円
26万円前年比

参考相場価格

2,842万円26万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 35.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

アルボの丘3番街102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルボの丘3番街マンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
南多摩
駅前には飲食店が少ないですが、ラーメン屋やカフェ、イタリアンなど美味しいお店もあって外食も楽しめます。
治安
4
稲城
駅周辺や駅は綺麗で、酔っ払いも少なく静かです。治安はいいと感じます。

口コミをもっと見る（236件）

稲城市の口コミ

防災・安全性
5
稲城市大丸の地震時の安全性は5段階中5で、都内全体でも上位の安全度だそうです。火災リスクも低めで安心して暮らせます。
教育環境
4
稲城市内の小中学校は比較的新しく、教育環境も整備されています。矢野口駅周辺からも通学しやすく、地域との連携を深めた特色ある活動も行われています。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

3,980万円

みはらしの家　C棟

4LDK
141.34m²

京王相模原線「稲城」徒歩24分

アルボの丘3番街マンション概要

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ＪＲ南武線南多摩駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間44分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数680戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

アルボの丘3番街詳細情報

基本情報

建物名	アルボの丘3番街
住所	東京都稲城市向陽台6丁目6-12
アクセス	ＪＲ南武線「南多摩」徒歩7分京王相模原線「稲城」徒歩22分ＪＲ南武線「稲城長沼」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	10階建（680部屋）
建築構造	RC造
専有面積	80.8㎡〜120.5㎡
新築時価格	2490万円〜4560万円
参考相場価格	3LDK：2842万円〜（80m²〜） 4LDK：3967万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜125万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	城山保育園城山保育園（認可）他保育園を見る
学区	城山小学校稲城第五中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルボの丘3番街間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南多摩駅平均
3LDK	80.8m²	2,947万円	3,391万円
4LDK	112.46m²	4,252万円	3,981万円

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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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その他の最寄り駅：

路線：

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小学校：

城山小学校

中学校：

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IESHIL
東京都
稲城市
向陽台
稲城長沼駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/02	成約2,380万円	29万円/m²	3階	80.80m²	3LDK	築14年
2017/06	成約2,515万円	31万円/m²	4階	80.80m²	3LDK	築11年
2017/04	成約3,300万円	32万円/m²	9階	102.90m²	3LDK	築11年
2013/08	成約2,500万円	30万円/m²	9階	80.80m²	3LDK	築7年
2013/01	成約3,000万円	32万円/m²	12階	91.47m²	3LDK	築6年
2012/08	成約2,600万円	32万円/m²	6階	80.80m²	3SLDK	築6年

アルボの丘3番街

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