2,870万円〜4,138万円
坪単価178万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年09月17日
ニューパレス2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ニューパレス2部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南西 |
| 104 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南西 |
| 202 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.74m² | 南西 |
| 204 | 3,325万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南西 |
| 207 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 53.00m² | 北東 |
| 302 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.74m² | 北東 |
| 305 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南西 |
| 307 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.12m² | 南西 |
| 404 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.74m² | 南西 |
| 405 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.74m² | 南西 |
| 406 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.34m² | 北東 |
| 501 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南西 |
| 503 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南西 |
| 504 | 4,138万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.16m² | 西 |
| 604 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.34m² | 北東 |
| 702 | 4,124万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.00m² | 西 |
102
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,325万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
207
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 53.00m²
- 北東
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.74m²
- 北東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
305
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南西
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307
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.12m²
- 南西
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404
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.74m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.74m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ニューパレス2資産性スコア
3.89
ニューパレス2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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ニューパレス2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューパレス2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,253万円150万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
ニューパレス2102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューパレス2マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
小田急永山
4駅構内はとても綺麗で清潔感があり、気持ちよく利用できる駅だと思います。
自然環境
京王永山
5永山北公園や諏訪第1公園、桜が丘公園など、緑豊かな公園が徒歩圏内に点在していて、子どもがのびのび遊べる環境です。
多摩市の口コミ
医療・福祉
2多摩市は医療機関が多いものの、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いことがあるので、急ぎの時は不便に感じることもあります。
防災・安全性
5多摩市は地震の危険度が都内でも低いとされていて、建物倒壊や火災のリスクも少ないと聞きました。災害時の活動も困難ではないので、安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューパレス2マンション概要
このマンションは小田急多摩線小田急永山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間48分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年でRC造り、7階建てのマンションです。
ニューパレス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューパレス2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市馬引沢2丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53㎡〜74.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューパレス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小田急永山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.34m² | 3,038万円 | 2,928万円 |
| 3LDK | 60m² | 3,341万円 | 4,486万円 |
ニューパレス2売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 311万円〜331万円70〜74万円/坪
- 14〜16m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
永山フラワーマンション現在築36年 - 2018/03
- 売出価格
- 1,110万円〜1,310万円65〜76万円/坪
- 53〜60m²
- 2SLDK
- 階
- 当時築31年
ライオンズマンション多摩永山第3現在築38年 - 2017/07
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円62〜73万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築30年
東急ドエルアルス永山 II現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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