桜ヶ丘ヒルズ
多摩市・京王永山駅 バス10分後 徒歩1分・築27年
2026年06月22日
桜ヶ丘ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
桜ヶ丘ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,065万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.2% | 1DK | 35.42m² 西 |
| 202 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.1% | 1DK | 35.42m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1DK
- 35.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 35.42m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約2,470万円30万円/m²
- 81.54m²
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- 4階
- 当時築17年
- レクセルマンション多摩永山
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約2,470万円 | 30万円/m² | 4階 | 81.54m² | 3LDK | レクセルマンション多摩永山 | 築17年 |
| 2015/02 | 成約2,199万円 | 32万円/m² | 1階 | 68.68m² | 3LDK | 聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜ヶ丘ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜ヶ丘ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,065万円9万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜ヶ丘ヒルズマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4京王永山
駅周辺には図書館や学習塾もあり、子どもの学習意欲を高める環境が整っています。
資産性
3京王永山
周辺エリアの過去10年間の平均増減率が18.5%に対し、京王永山駅の中古マンション価格は8.9%の上昇にとどまっているので、資産性の面ではやや物足りなさも感じます。
多摩市の口コミ
防災・安全性
5多摩市は地震の危険度が都内でも低いとされていて、建物倒壊や火災のリスクも少ないと聞きました。災害時の活動も困難ではないので、安心して暮らせる地域だと思います。
医療・福祉
2多摩市は医療機関が多いものの、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いことがあるので、急ぎの時は不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜ヶ丘ヒルズマンション概要
このマンションは京王相模原線京王永山駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築27年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
桜ヶ丘ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜ヶ丘ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市連光寺6丁目23-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35.42㎡〜35.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜ヶ丘ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王永山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.42m² | 1,068万円 | 988万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。