531万円〜672万円
坪単価 102万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.5万円/月
9.4%〜11.9%
最終更新2026年07月21日
ヌイリューフ
多摩市・聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩6分・築37年
531万円〜672万円
坪単価 102万円/坪〜108万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.5万円/月
9.4%〜11.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヌイリューフ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヌイリューフ部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 606万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 10.5% | 1K | 19.25m² 東 |
| 102 | 531万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.8% | 1K | 16.89m² 東 |
| 103 | 655万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.6% | 1K | 20.54m² 東 |
| 105 | 532万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.9% | 1R | 17.10m² 南 |
| 106 | 565万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 11.5% | 1K | 18.00m² 南 |
| 107 | 565万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 11.5% | 1K | 18.00m² 南 |
| 108 | 565万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 11.5% | 1K | 18.00m² 南 |
| 111 | 555万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 11.7% | 1R | 17.82m² 西 |
| 113 | 533万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.9% | 1R | 17.10m² 西 |
| 201 | 622万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.3% | 1K | 19.25m² 東 |
| 202 | 541万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.6% | 1R | 16.89m² 東 |
| 203 | 672万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 9.4% | 1K | 20.54m² 東 |
| 205 | 657万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 9.8% | 1R | 20.30m² 東 |
| 206 | 581万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 11.2% | 1K | 18.00m² 南 |
| 207 | 545万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.5% | 1K | 16.89m² 南 |
| 211 | 541万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.6% | 1R | 16.89m² 東 |
| 212 | 547万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.5% | 1R | 17.10m² 南 |
| 306 | 584万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 11.3% | 1K | 18.00m² 南 |
| 307 | 584万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 11.3% | 1K | 18.00m² 南 |
| 308 | 616万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.5% | 1K | 19.00m² 南 |
| 310 | 616万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 10.5% | 1K | 19.00m² 南 |
| 311 | 578万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 11.3% | 1K | 17.82m² 南 |
| 312 | 549万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 11.7% | 1R | 17.10m² 西 |
| 313 | 549万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 11.7% | 1R | 17.10m² 西 |
| 408 | 578万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 11.4% | 1K | 18.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1K
- 19.25m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 16.89m²
- 東
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103
- 参考相場価格
- 655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1K
- 20.54m²
- 東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1R
- 17.10m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 18.00m²
- 南
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
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- 南
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- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1K
- 18.00m²
- 南
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111
- 参考相場価格
- 555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1R
- 17.82m²
- 西
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113
- 参考相場価格
- 533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1R
- 17.10m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 19.25m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- オススメヌイリューフの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/08
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,270万円 | 45万円/m² | 13階 | 71.26m² | 3LDK | ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約530万円 | 30万円/m² | 9階 | 17.55m² | 1K | カサヴェール桜が丘 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約3,370万円 | 51万円/m² | 5階 | 65.38m² | 3LDK | 聖蹟桜ヶ丘パーク・ホームズ | 築39年 |
| オススメ | ヌイリューフの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 60万円/m² | 14階 | 49.60m² | 2DK | ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約1,330万円 | 41万円/m² | 3階 | 32.34m² | 1DK | ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約450万円 | 25万円/m² | 3階 | 17.55m² | 1K | カサヴェール桜が丘 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約3,188万円 | 46万円/m² | 15階 | 67.85m² | 3LDK | ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘 | 築33年 |
| 2023/09 | 成約1,200万円 | 37万円/m² | 3階 | 32.34m² | 1DK | ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘 | 築32年 |
| 2023/08 | 成約1,320万円 | 38万円/m² | 4階 | 34.12m² | 1LDK | ラミアール聖蹟 | 築33年 |
| 2022/11 | 成約1,820万円 | 44万円/m² | 6階 | 40.86m² | 2K | ライオンズプラザ聖蹟桜ケ丘 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヌイリューフ賃貸履歴
- 2026/01
- 5.5万円/月
- 20.54m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2026/01
- 4.8万円/月
- 17.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2026/01
- 5.2万円/月
- 19.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2025/11
- 4.9万円/月
- 17.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2025/05
- 5.4万円/月
- 17.94m²
- 1R
- 1階
- 当時築35年
- 2025/05
- 5.6万円/月
- 15.76m²
- 1R
- 3階
- 当時築35年
- 2025/03
- 5.8万円/月
- 20.54m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2025/02
- 4.9万円/月
- 17.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2025/02
- 5.8万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2025/01
- 5.7万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.5万円/月 | 2階 | 20.54m² | 1K | 築36年 |
| 2026/01 | 4.8万円/月 | 2階 | 17.1m² | 1R | 築36年 |
| 2026/01 | 5.2万円/月 | 1階 | 19.25m² | 1K | 築36年 |
| 2025/11 | 4.9万円/月 | 2階 | 17.1m² | 1R | 築36年 |
| 2025/05 | 5.4万円/月 | 1階 | 17.94m² | 1R | 築35年 |
| 2025/05 | 5.6万円/月 | 3階 | 15.76m² | 1R | 築35年 |
| 2025/03 | 5.8万円/月 | 1階 | 20.54m² | 1K | 築35年 |
| 2025/02 | 4.9万円/月 | 2階 | 17.1m² | 1R | 築35年 |
| 2025/02 | 5.8万円/月 | 4階 | 18.0m² | 1K | 築35年 |
| 2025/01 | 5.7万円/月 | 1階 | 18.0m² | 1K | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヌイリューフ資産性スコア
3.16
ヌイリューフの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヌイリューフの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヌイリューフ価格推移と将来予測
参考相場価格
606万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ヌイリューフ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヌイリューフマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2聖蹟桜ヶ丘
朝の上り電車はかなり混雑するので、子どもを連れての通勤や通学は少し大変に感じることがあります。
防災・安全性
2百草園
夜になると駅周辺は暗くなり人通りも少なくなるので、女性や子どもは少し不安を感じるかもしれません。
多摩市の口コミ
自然環境
5多摩中央公園がすぐ近くにあって、四季折々の自然を感じながら散歩できるのがとても気に入っています。子どもと一緒に遊べる広い公園が多いので、家族連れにはぴったりの環境です。
医療・福祉
2多摩市は医療機関が多いものの、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いことがあるので、急ぎの時は不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヌイリューフマンション概要
京王線聖蹟桜ヶ丘駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
ヌイリューフ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヌイリューフ |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.89㎡〜20.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヌイリューフ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 聖蹟桜ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.1m² | 547万円 | 680万円 |
| 1K | 18m² | 582万円 | 923万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
パレ・ドールハ王子3
600万円- 1K
- 19.02m²