佳葉フラット
文京区・茗荷谷駅 徒歩1分・築37年
2026年05月11日
佳葉フラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
佳葉フラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,438万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 | 3LDK | 75.25m² 東 |
| 1階 | 8,797万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 | 3LDK | 78.24m² 南東 |
| 201 | 9,134万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 | 3LDK | 79.57m² 南東 |
| 202 | 6,503万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2LDK | 55.92m² 南東 |
| 501 | 9,150万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 3LDK | 79.57m² 南東 |
| 502 | 6,529万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 2LDK | 55.92m² 東 |
| 503 | 8,993万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 | 3LDK | 78.23m² 南東 |
- 参考相場価格
- 8,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 75.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 78.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 79.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 55.92m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 9,150万円
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- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 79.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 8,993万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/12
- オススメ佳葉フラットの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/10
- 2023/06
- 2021/11
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/06
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 112万円/m² | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 藤和小日向ホームズ | 築37年 |
| 2025/04 | 成約8,090万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.91m² | 1SLDK | カーネ小日向 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約1,200万円 | 65万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築37年 |
| オススメ | 佳葉フラットの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約1,250万円 | 84万円/m² | 9階 | 14.74m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築36年 |
| 2023/06 | 成約1億2,580万円 | 113万円/m² | 7階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築34年 |
| 2021/11 | 成約8,340万円 | 75万円/m² | 5階 | 111.04m² | 3LDK | カーネ小日向 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約1,400万円 | 64万円/m² | 4階 | 21.86m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築34年 |
| 2020/10 | 成約7,440万円 | 79万円/m² | 3階 | 93.14m² | 2LDK | パークハイム小日向 | 築36年 |
| 2020/06 | 成約1,040万円 | 57万円/m² | 4階 | 18.20m² | 1R | 小日向サニーハイツ | 築32年 |
| 2020/01 | 成約4,920万円 | 71万円/m² | 2階 | 69.12m² | 1SLDK | 藤和小日向ホームズ | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...佳葉フラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...佳葉フラット価格推移と将来予測
参考相場価格
8,438万円792万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 112.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...佳葉フラットマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5茗荷谷
駅周辺は落ち着いた雰囲気で犯罪認知件数も少なく、安心して暮らせる住環境です。
医療・福祉
2護国寺
土曜に予約が取れるのはありがたいですが、予約時間からかなり待たされることがあり、診察も医師によって当たり外れが大きいと感じました。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
佳葉フラットマンション概要
佳葉フラットは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
佳葉フラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | 佳葉フラット（けいはフラット） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向4丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.92㎡〜79.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
佳葉フラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.92m² | 6,516万円 | 9,523万円 |
| 3LDK | 78.24m² | 8,993万円 | 1億3,253万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
佳葉フラットの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。