3,025万円〜4,398万円
坪単価 149万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16.8万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス
東大和市・桜街道駅 徒歩5分・築18年
3,025万円〜4,398万円
坪単価 149万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16.8万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 92部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,867万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 15.2万円/月 4.7% | 4LDK | 82.43m² - |
| 202 | 3,249万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.07m² - |
| 203 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 13.3万円/月 4.8% | 3LDK | 70.65m² - |
| 204 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.3万円/月 4.8% | 3LDK | 70.65m² - |
| 205 | 3,265万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.1万円/月 4.8% | 3LDK | 70.14m² - |
| 206 | 3,043万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.3万円/月 4.8% | 3LDK | 65.23m² - |
| 207 | 4,335万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16.8万円/月 4.6% | 4LDK | 90.71m² - |
| 208 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.7万円/月 4.7% | 3LDK | 75.44m² - |
| 209 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.8万円/月 4.7% | 3LDK | 75.60m² - |
| 210 | 3,831万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15万円/月 4.7% | 4LDK | 80.57m² - |
| 211 | 3,849万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 15万円/月 4.7% | 4LDK | 80.57m² - |
| 212 | 3,544万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.8万円/月 4.7% | 3LDK | 75.95m² - |
| 213 | 3,492万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 13.7万円/月 4.7% | 3LDK | 75.08m² - |
| 214 | 4,084万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.1万円/月 4.7% | 4LDK | 86.58m² - |
| 215 | 3,072万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.4万円/月 4.8% | 3LDK | 65.95m² - |
| 216 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.3万円/月 4.8% | 3LDK | 70.73m² - |
| 217 | 3,532万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 13.8万円/月 4.7% | 3LDK | 76.16m² - |
| 218 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 13.8万円/月 4.7% | 3LDK | 76.16m² - |
| 219 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 13.7万円/月 4.7% | 3LDK | 75.70m² - |
| 220 | 3,996万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.5万円/月 4.7% | 4LDK | 84.04m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 82.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.65m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.65m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,335万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 90.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.44m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,515万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,831万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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ライオンズ玉川上水フェアレジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2023/06
- 2022/05
- 2022/04
- 2021/04
- 2019/06
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 2階 | 70.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/05 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 1階 | 70.07m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/04 | 成約3,355万円 | 44万円/m² | 1階 | 76.16m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 成約2,790万円 | 37万円/m² | 2階 | 75.08m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/06 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 5階 | 75.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/09 | 成約2,640万円 | 35万円/m² | 4階 | 75.08m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメライオンズ玉川上水フェアレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,190万円 | 58万円/m² | 3階 | 71.91m² | 3LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/06 | 成約4,270万円 | 53万円/m² | 10階 | 80.38m² | 3LDK | グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 築21年 |
| 2026/06 | 成約4,460万円 | 53万円/m² | 10階 | 83.61m² | 2LDK | グランスイート玉川上水 | 築16年 |
| オススメ | ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,790万円 | 53万円/m² | 8階 | 89.19m² | 4LDK | グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 築19年 |
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 43万円/m² | 1階 | 96.67m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,980万円 | 45万円/m² | 7階 | 88.05m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデン ビューコート | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,880万円 | 54万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | クリオレジダンス玉川上水 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 45万円/m² | 1階 | 71.91m² | 3LDK | 東京ユニオンガーデンセンターコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約4,150万円 | 48万円/m² | 10階 | 86.10m² | 4LDK | 東京ユニオンガーデンセンターコート | 築19年 |
| 2026/01 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 3階 | 61.51m² | 3LDK | サンクレイドル桜が丘 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ玉川上水フェアレジデンス資産性スコア
3.49
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ玉川上水フェアレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,867万円112万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ玉川上水フェアレジデンスマンションの口コミ・評判(290件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2桜街道
交通の便が悪いので自家用車がないと生活しづらいです。バスの便も悪いので子育て世帯には不便に感じることがあります。
資産性
4玉川上水
玉川上水駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年には坪単価が約69万円となっています。資産価値の面でも安定していると感じます。
東大和市の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、0〜2歳児クラスは希望者が多く、入園できないこともあるので不安を感じます。
自然環境
5市内には広い公園が多く、子どもがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。自然も多く、四季を感じながら散歩できるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズ玉川上水フェアレジデンスマンション概要
多摩モノレール桜街道駅より徒歩5分の距離にあるライオンズ玉川上水フェアレジデンス、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数92戸のマンションです。
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ玉川上水フェアレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘4丁目261-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.23㎡〜90.71㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズ玉川上水フェアレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜街道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.08m² | 3,472万円 | 3,672万円 |
| 4LDK | 83.24m² | 3,974万円 | 4,410万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランスイート玉川上水
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- 10階/14階建