ローズハイツ竹ノ塚
足立区・竹ノ塚駅 徒歩14分・築37年
2026年06月22日
ローズハイツ竹ノ塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ローズハイツ竹ノ塚部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 55.00m²
- -
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ローズハイツ竹ノ塚賃貸履歴
- 2023/09
- 7.9万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築34年
- 2023/08
- 8.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
- 2023/06
- 7.9万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築34年
- 2022/10
- 7.9万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築33年
- 2022/03
- 8.6万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 5階
- 当時築33年
- 2022/02
- 7.9万円/月
- 56.05m²
- 2DK
- 6階
- 当時築33年
- 2018/12
- 8.1万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
- 2016/11
- 8.1万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
- 2016/02
- 8.4万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
- 2015/09
- 8.7万円/月
- 55.0m²
- 3DK
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 7.9万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2023/08 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築34年 |
| 2023/06 | 7.9万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/10 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築33年 |
| 2022/03 | 8.6万円/月 | 5階 | 55.0m² | 3DK | 築33年 |
| 2022/02 | 7.9万円/月 | 6階 | 56.05m² | 2DK | 築33年 |
| 2018/12 | 8.1万円/月 | 3階 | 55.0m² | 3DK | 築29年 |
| 2016/11 | 8.1万円/月 | 2階 | 55.0m² | 3DK | 築27年 |
| 2016/02 | 8.4万円/月 | 2階 | 55.0m² | 3DK | 築27年 |
| 2015/09 | 8.7万円/月 | 2階 | 55.0m² | 3DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローズハイツ竹ノ塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローズハイツ竹ノ塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,170万円162万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローズハイツ竹ノ塚マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2竹ノ塚
各駅停車しか停まらないので、急いでいる時は不便です。都心まで必ず乗り換えが必要なのも面倒に感じます。
住みやすさ
4西新井
駅近くのカフェやバーでは、子ども連れのママや外国人旅行者が集まり、国際交流のイベントも開かれていて、地域の多様性を感じます。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローズハイツ竹ノ塚マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには元淵江公園があります。樹木が多く広々とした園内には、大きな池や、釣りを楽しむことができる池もあります。また、園内には生物園があり植物や昆虫、鳥、小動物にも出会えるスポットとして人気のある公園です。
ローズハイツ竹ノ塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローズハイツ竹ノ塚（ローズハイツたけのつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区竹の塚3丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローズハイツ竹ノ塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55m² | 2,170万円 | 2,042万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 83.83m²
- 1階~3階/地上3階建て
ローズハイツ竹ノ塚の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。