コア・フォーレストI

国立市・国立駅徒歩17分・築31年

3.42

860万円〜903万円

坪単価 141万円/坪〜149万円/坪

想定賃料 5.1万円〜5.5万円/月

最終更新2026年05月25日

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860万円〜903万円

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コア・フォーレストI資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 1.1%
エリア評価
値上がり指数3治安4災害4.3

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

コア・フォーレストI部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	860万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	20.05m² 南東
105	872万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	20.05m² 南東
106	860万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	20.05m² 南東
108	876万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	20.05m² -
109	863万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	20.05m² 南西
111	863万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	20.05m² 南西
113	863万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	20.05m² 南西
115	875万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	1K	20.05m² 南西
116	863万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	20.05m² 南西
117	863万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	20.05m² 南西
119	863万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	20.05m² 南西
203	898万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1K	20.05m² 南東
205	887万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1R	20.05m² 南東
208	890万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1R	20.05m² 南西
210	902万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1K	20.05m² 南西
213	902万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1K	20.05m² 南西
215	898万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1K	20.05m² 南東
216	890万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1R	20.05m² 南西
219	902万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1K	20.05m² 南西
302	903万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	1K	20.05m² 南東
303	892万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	1R	20.05m² 南東
305	892万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	1R	20.05m² 南東
306	903万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	1K	20.05m² 南東
307	895万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	1R	20.05m² 南西
308	895万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	1R	20.05m² 南西
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103

参考相場価格: 860万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.1万円/月

1R
20.05m²
南東

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105

参考相場価格: 872万円

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想定賃料: 5.2万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約3,780万円60万円/m²
- 62.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
リーベスト国立
2025/08
成約4,588万円74万円/m²
- 61.62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
エクセル国立グレイスコート
2023/09
成約5,008万円76万円/m²
- 65.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
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成約3,790万円60万円/m²
- 62.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
リーベスト国立
2021/10
成約3,750万円57万円/m²
- 64.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
エクセル国立グレイスコート
2019/10
成約4,400万円44万円/m²
- 98.16m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築25年
エクセル国立グレイスコート
2019/03
成約4,000万円46万円/m²
- 86.70m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
エクセル国立グレイスコート
2019/01
成約3,200万円49万円/m²
- 64.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
エクセル国立グレイスコート
2018/08
成約2,970万円48万円/m²
- 61.73m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
リーベスト国立

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約3,780万円	60万円/m²	4階	62.92m²	3LDK	リーベスト国立	築29年
2025/08	成約4,588万円	74万円/m²	1階	61.62m²	3LDK	エクセル国立グレイスコート	築31年
2023/09	成約5,008万円	76万円/m²	2階	65.11m²	3LDK	エクセル国立グレイスコート	築29年
オススメ	コア・フォーレストIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/01	成約2,740万円	44万円/m²	3階	61.73m²	2SLDK	リーベスト国立	築26年
2022/06	成約3,790万円	60万円/m²	5階	62.97m²	3LDK	リーベスト国立	築25年
2021/10	成約3,750万円	57万円/m²	4階	64.92m²	3LDK	エクセル国立グレイスコート	築27年
2019/10	成約4,400万円	44万円/m²	4階	98.16m²	4LDK	エクセル国立グレイスコート	築25年
2019/03	成約4,000万円	46万円/m²	3階	86.70m²	4LDK	エクセル国立グレイスコート	築25年
2019/01	成約3,200万円	49万円/m²	2階	64.92m²	3LDK	エクセル国立グレイスコート	築24年
2018/08	成約2,970万円	48万円/m²	5階	61.73m²	2SLDK	リーベスト国立	築21年

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コア・フォーレストI資産性スコア

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コア・フォーレストIの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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1R
20.05m²

新築騰落率

---%築31年

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コア・フォーレストI価格推移と将来予測

1R
20.05m²

103の参考相場価格 2026/5: 860万円
9万円前年比

参考相場価格

860万円9万円前年比

5年後の
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 42.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

コア・フォーレストI103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コア・フォーレストIマンションの口コミ・評判(287件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
国立
駅前の本屋さんが多く、見ていて楽しいです。多機能トイレや広い改札もあり、通りやすいです。
子育て環境
5
西国立
西国立駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯には選択肢が多いと感じます。立川市全体で保育定員枠が拡大されているので、待機児童も減ってきているのが安心材料です。

口コミをもっと見る（245件）

国立市の口コミ

医療・福祉
3
駅から近い総合医療ビルに小児科が入っているので、通院しやすいですが、車の場合は病院前の道路が狭くて駐車しづらいです。
子育て環境
4
待機児童はゼロではないですが、以前よりかなり減ってきているので、保育園探しのストレスが少なくなりました。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

5,680万円

ウエリス国立

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中央線「国立」徒歩19分

コア・フォーレストIマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線国立駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。

コア・フォーレストI詳細情報

基本情報

建物名	コア・フォーレストI
住所	東京都国立市北2丁目31-4
アクセス	ＪＲ中央線「国立」徒歩17分ＪＲ南武線「西国立」徒歩22分ＪＲ南武線「矢川」徒歩32分
築年数	築31年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.05㎡〜20.05㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：860万円〜（20m²〜） 1K：872万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜149万円/坪
想定賃料	5.1万円〜5.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア