4,285万円〜7,459万円
坪単価 278万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.6万円/月
最終更新2026年05月25日
ガーデンズ国立西館
国立市・国立駅 徒歩2分・築25年
4,285万円〜7,459万円
坪単価 278万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.6万円/月
上位20%
4.07最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ガーデンズ国立西館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーデンズ国立西館部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,352万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 85.25m² - |
| 401 | 7,459万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 85.25m² - |
| 402 | 6,428万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 74.73m² - |
| 403 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 65.08m² - |
| 404 | 5,048万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 57.51m² - |
| 405 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 50.89m² - |
| 502 | 6,498万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 74.73m² - |
| 504 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 57.51m² - |
| 505 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 50.89m² - |
| 605 | 4,377万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 50.89m² - |
| 705 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 50.89m² - |
| 803 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 65.08m² - |
| 805 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 50.89m² - |
301
- 参考相場価格
- 7,352万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 85.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,459万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 85.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 74.73m²
- -
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 2LDK
- 65.08m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 5,048万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2LDK
- 57.51m²
- -
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405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 50.89m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 6,498万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 74.73m²
- -
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504
- 参考相場価格
- 5,093万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 57.51m²
- -
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505
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 50.89m²
- -
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605
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 50.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーデンズ国立西館販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーデンズ国立西館売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2025/02
- 2023/11
- 2020/05
- 2020/01
- 2019/02
- 2018/11
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約4,880万円 | 84万円/m² | 8階 | 57.51m² | 2LDK | 築23年 |
| 2020/05 | 成約3,700万円 | 72万円/m² | 7階 | 50.89m² | 1LDK | 築19年 |
| 2020/01 | 成約3,500万円 | 68万円/m² | 4階 | 50.89m² | 1LDK | 築19年 |
| 2019/02 | 成約5,170万円 | 69万円/m² | 7階 | 74.73m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2018/11 | 成約3,900万円 | 65万円/m² | 1階 | 59.83m² | 1LDK | 築18年 |
| 2018/10 | 成約3,675万円 | 72万円/m² | 8階 | 50.89m² | 1LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメガーデンズ国立西館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,370万円 | 96万円/m² | 4階 | 55.57m² | 2LDK | アーデル国立 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約6,513万円 | 91万円/m² | 9階 | 71.15m² | 2LDK | クレッセント国立・ディアナプレイス | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,260万円 | 92万円/m² | 2階 | 67.96m² | 3LDK | アーデル国立 | 築25年 |
| オススメ | ガーデンズ国立西館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,780万円 | 103万円/m² | 6階 | 65.53m² | 2SLDK | ルピナス国立ステーションスクエア | 築24年 |
| 2025/12 | 成約6,190万円 | 92万円/m² | 7階 | 67.23m² | 2LDK | 国立デュープレックスI | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,780万円 | 60万円/m² | 4階 | 62.92m² | 3LDK | リーベスト国立 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約5,300万円 | 80万円/m² | 6階 | 65.53m² | 2SLDK | ルピナス国立ステーションスクエア | 築24年 |
| 2025/03 | 成約9,780万円 | 107万円/m² | 12階 | 91.20m² | 4LDK | クレッセント国立・ディアナプレイス | 築22年 |
| 2024/09 | 成約6,970万円 | 94万円/m² | 1階 | 73.95m² | 3LDK | クレッセント国立・ディアナプレイス | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,560万円 | 90万円/m² | 2階 | 39.34m² | 1LDK | クレッセント国立・ディアナプレイス | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンズ国立西館販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 7,480万円 | 100万円/m² | 2階 | 74.73m² | 2LDK | 25年 | 南 |
| 2026/05 | 販売 7,890万円リフォーム履歴あり | 121万円/m² | 8階 | 65.08m² | 2LDK | 25年 | 南 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ガーデンズ国立西館資産性スコア
4.07上位20%
ガーデンズ国立西館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーデンズ国立西館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンズ国立西館価格推移と将来予測
参考相場価格
7,352万円233万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 86.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ガーデンズ国立西館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンズ国立西館マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿や東京へのアクセスが良く通勤や通学に便利
周辺環境
5隣にスーパーやコンビニがあり日常の買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4国立
保育園の数が多く、認可保育所も18施設あるので、保育園探しで困ることは少ないと感じました。
防災・安全性
2西国分寺
夜遅い時間は駅周辺の店舗が少なく、暗い道もあるので帰宅時に少し不安を感じることがあります。
国立市の口コミ
防災・安全性
4国立市中1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
教育環境
4進学校が近くにあるので、子どもが将来の進路を考えるきっかけになりやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンズ国立西館マンション概要
ＪＲ中央線国立駅より徒歩2分の距離にあるガーデンズ国立西館、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数80戸のマンションです。
ガーデンズ国立西館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンズ国立西館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市北1丁目5-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.89㎡〜85.25㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンズ国立西館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.89m² | 4,377万円 | 3,178万円 |
| 2LDK | 61.3m² | 5,395万円 | 4,272万円 |
| 3LDK | 79.99m² | 6,925万円 | 5,098万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パーク・ハイム国立
5,480万円- 3LDK
- 80.75m²
- 3階/5階建