4,001万円〜6,801万円
坪単価260万円/坪〜272万円/坪
最終更新2025年09月02日
ガーデンズ国立西館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ガーデンズ国立西館部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,754万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 85.25m² | - |
| 401 | 6,801万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 85.25m² | - |
| 402 | 5,987万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 403 | 5,172万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 65.08m² | - |
| 404 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 57.51m² | - |
| 405 | 4,001万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 50.89m² | - |
| 502 | 6,042万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 74.73m² | - |
| 504 | 4,595万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 57.51m² | - |
| 505 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 50.89m² | - |
| 605 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 50.89m² | - |
| 705 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 50.89m² | - |
| 803 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 65.08m² | - |
| 805 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 50.89m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,754万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 3LDK
- 85.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,801万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 3LDK
- 85.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,172万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 65.08m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
404
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 57.51m²
- -
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405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 50.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 6,042万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 74.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 2LDK
- 57.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1LDK
- 50.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
605
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1LDK
- 50.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーデンズ国立西館資産性スコア
4.22上位15%
ガーデンズ国立西館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーデンズ国立西館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンズ国立西館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,754万円150万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 79.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
ガーデンズ国立西館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンズ国立西館マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4主要駅を通るため通勤や通学の選択肢が多い
周辺環境
4住宅街が多く落ち着いた雰囲気で暮らしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
国立
5駅周辺は民度が高く犯罪件数も少ないので、安心して暮らせる街だと感じています。
教育環境
西国分寺
5近くに公園、スーパー、カフェ、図書館、コンビニ、クリニックなど全て揃っているので、電車や車でどこかへ行かなきゃいけないことが少なく、住みやすいです。
国立市の口コミ
医療・福祉
3駅から近い総合医療ビルに小児科が入っているので、通院しやすいですが、車の場合は病院前の道路が狭くて駐車しづらいです。
自然環境
2駅前の開発が進んでいる一方で、昔ながらの自然や景観が失われつつあるのが少し残念です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンズ国立西館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国立駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数80戸のマンションです。
ガーデンズ国立西館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンズ国立西館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国立市北1丁目5-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.89㎡〜85.25㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜6350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜272万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンズ国立西館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.89m² | 4,070万円 | 3,259万円 |
| 2LDK | 61.3m² | 4,883万円 | 4,273万円 |
| 3LDK | 79.99m² | 6,398万円 | 4,927万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円263〜283万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築24年
ルピナス国立ステーションスクエア現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,510万円〜1億10万円345〜363万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築22年
クレッセント国立・ディアナプレイス現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円261〜285万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築27年
プラース壱番館現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ナイスアーバン国立大学通り
6,690万円- 2SLDK
- 64.10m²