サイレンス森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
サイレンス森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.83m² | 南 |
| 302 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.83m² | 南 |
| 303 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.33m² | 南 |
| 305 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.01m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,637万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.01m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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サイレンス森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サイレンス森価格推移と将来予測
参考相場価格
1,637万円37万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サイレンス森マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
国分寺
5駅から10分ほど歩くと自然が多く、都会と田舎の両方の雰囲気を感じられるのが魅力です。緑が多くて散歩や子どもと遊ぶのにぴったりの場所がたくさんあります。
治安
西国分寺
4駅周辺は人通りも多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。
国分寺市の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は人通りが多く明るいですが、住宅街に入ると夜は静かで少し心細く感じることがあります。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サイレンス森マンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあるサイレンス森、駅からほど近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
サイレンス森詳細情報
基本情報
| 建物名 | サイレンス森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町4丁目15-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.01㎡〜23.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サイレンス森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.83m² | 1,637万円 | 1,550万円 |
サイレンス森売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円255〜279万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築26年
サンヴェール国分寺エスタシオン現在築26年 - 2023/09
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円233〜253万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
サンヴェール国分寺現在築29年 - 2022/08
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円237〜260万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
サンヴェール国分寺エスタシオン現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 32.79m²
- 1階/4階建