エスポアール花沢台
国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築39年
2026年06月22日
エスポアール花沢台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
エスポアール花沢台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.5% | 3DK | 55.52m² - |
| 106 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 3DK | 57.87m² 南 |
| 207 | 3,413万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.3% | 2LDK | 58.77m² 南 |
| 301 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.8% | 3DK | 53.92m² 西 |
| 302 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.8% | 2DK | 49.09m² 南 |
| 303 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3DK | 55.85m² 南西 |
| 307 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.4% | 2LDK | 58.77m² 南 |
| 4 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3DK | 55.85m² 西 |
| 403 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 3DK | 55.85m² 西 |
| 405 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.7% | 3DK | 55.52m² 南 |
| 406 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.6% | 3DK | 57.87m² 南 |
| 501 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.7% | 3DK | 53.92m² 西 |
| 502 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.7% | 2DK | 49.09m² 西 |
| 603 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.6% | 3DK | 55.85m² - |
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3DK
- 55.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3DK
- 57.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 58.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 53.92m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 49.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 55.85m²
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- 参考相場価格
- 3,421万円
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- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 58.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
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- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 55.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
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- 西
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 55.52m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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エスポアール花沢台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポアール花沢台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,013万円175万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポアール花沢台マンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2国分寺
駅から少し離れた場所は街灯が少なく、夜道が暗いので帰宅時に少し不安を感じることがあります。
子育て環境
5一橋学園
駅周辺は治安が良く、警察学校や自衛隊駐屯地があるので安心して子育てできます。
国分寺市の口コミ
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスポアール花沢台マンション概要
エスポアール花沢台はＪＲ中央線国分寺駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
エスポアール花沢台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポアール花沢台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町4丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.09㎡〜58.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポアール花沢台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.09m² | 2,709万円 | 1,964万円 |
| 2LDK | 58.77m² | 3,417万円 | 4,589万円 |
| 3DK | 55.85m² | 3,085万円 | 2,574万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。