2,751万円〜3,526万円
坪単価181万円/坪〜197万円/坪
最終更新2026年02月02日
エスポアール花沢台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
エスポアール花沢台部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.52m² | - |
| 106 | 3,273万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.87m² | 南 |
| 207 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.77m² | 南 |
| 301 | 2,982万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.92m² | 西 |
| 302 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.09m² | 南 |
| 303 | 3,199万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.85m² | 南西 |
| 307 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.77m² | 南 |
| 4 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.85m² | 西 |
| 403 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.85m² | 西 |
| 405 | 3,196万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.52m² | 南 |
| 406 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.87m² | 南 |
| 501 | 3,064万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.92m² | 西 |
| 502 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.09m² | 西 |
| 603 | 3,352万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.85m² | - |
105
- 参考相場価格
- 3,153万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.52m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.87m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.77m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,982万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.92m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.09m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.85m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.77m²
- 南
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4
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.85m²
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403
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.85m²
- 西
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405
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.52m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスポアール花沢台販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2023/04
- 2022/05
- オススメエスポアール花沢台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2021/11
- 成約3,780万円64万円/m²
- 58.59m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 国分寺セントクオークビル
- 2017/03
- 2013/10
- 2013/08
- 2012/10
- 2012/04
- 成約3,270万円34万円/m²
- 96.05m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 国分寺セントクオークビル
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約640万円 | 37万円/m² | 3階 | 16.95m² | 1R | ビック武蔵野国分寺 | 築42年 |
| 2023/04 | 成約1,700万円 | 35万円/m² | 3階 | 48.53m² | 2DK | ビック武蔵野国分寺 | 築40年 |
| 2022/05 | 成約2,000万円 | 47万円/m² | 3階 | 42.21m² | 1LDK | ビック武蔵野国分寺 | 築39年 |
| オススメ | エスポアール花沢台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約2,500万円 | 51万円/m² | 1階 | 48.26m² | 2DK | 国分寺本町シティハウス | 築32年 |
| 2021/11 | 成約3,780万円 | 64万円/m² | 4階 | 58.59m² | 3DK | 国分寺セントクオークビル | 築29年 |
| 2017/03 | 成約1,900万円 | 39万円/m² | 3階 | 48.26m² | 2DK | 国分寺本町シティハウス | 築27年 |
| 2013/10 | 成約540万円 | 31万円/m² | 2階 | 16.95m² | 1R | ビック武蔵野国分寺 | 築30年 |
| 2013/08 | 成約2,940万円 | 40万円/m² | 3階 | 72.07m² | 3LDK | 国分寺本町シティハウス | 築23年 |
| 2012/10 | 成約2,290万円 | 36万円/m² | 1階 | 62.12m² | 2SLDK | 国分寺本町シティハウス | 築22年 |
| 2012/04 | 成約3,270万円 | 34万円/m² | 8階 | 96.05m² | 3LDK | 国分寺セントクオークビル | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポアール花沢台資産性スコア
3.71
エスポアール花沢台の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポアール花沢台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポアール花沢台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,153万円275万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 56.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41万円/m²
エスポアール花沢台105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポアール花沢台マンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4国分寺
特別快速や通勤特快が停車するので、朝の通勤時間帯でも座れることが多く、都心までの移動が快適です。
資産性
5一橋学園
駅周辺の土地価格は今後も上昇が予想されていて、資産価値の面でも期待できるエリアです。
国分寺市の口コミ
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポアール花沢台マンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
エスポアール花沢台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポアール花沢台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町4丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.09㎡〜58.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポアール花沢台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.09m² | 2,774万円 | 1,916万円 |
| 2LDK | 58.77m² | 3,524万円 | 4,536万円 |
| 3DK | 55.85m² | 3,191万円 | 2,550万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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