フォレスト1ビル
国分寺市・国分寺駅 徒歩3分・築32年
2026年06月22日
フォレスト1ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォレスト1ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.2% | 1K | 23.00m² 西 |
| 203 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.1% | 1R | 18.00m² 南 |
| 205 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.1% | 1R | 18.08m² 南 |
| 206 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.1% | 1R | 18.00m² 南 |
| 401 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.3% | 1R | 22.40m² - |
| 402 | 1,036万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.0% | 1R | 18.08m² 南 |
| 403 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.7% | 1K | 20.90m² 西 |
| 405 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.1% | 1K | 18.08m² 南 |
| 406 | 1,110万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.0% | 1K | 19.30m² 西 |
| 407 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.0% | 1R | 18.20m² 南 |
| 408 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.1% | 1K | 18.08m² 南 |
| 501 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 28.00m² 西 |
| 502 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.3% | 1K | 22.40m² 西 |
| 503 | 929万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.5% | 1R | 16.19m² 南 |
| 505 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.2% | 1R | 18.08m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 23.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 18.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 18.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 18.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 22.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 18.08m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 20.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 18.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 19.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 18.20m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォレスト1ビル賃貸履歴
- 2025/07
- 6.5万円/月
- 23.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2025/03
- 6万円/月
- 22.9m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
- 2025/03
- 6万円/月
- 18.8m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
- 2024/12
- 6.5万円/月
- 18.08m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
- 2024/12
- 6.5万円/月
- 18.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
- 2024/11
- 6.7万円/月
- 24.91m²
- 1R
- 5階
- 当時築30年
- 2024/10
- 6万円/月
- 19.4m²
- 1R
- 4階
- 当時築30年
- 2024/03
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2023/05
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築29年
- 2023/02
- 6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 6.5万円/月 | 2階 | 23.1m² | 1R | 築31年 |
| 2025/03 | 6万円/月 | 4階 | 22.9m² | 1R | 築31年 |
| 2025/03 | 6万円/月 | 4階 | 18.8m² | 1R | 築31年 |
| 2024/12 | 6.5万円/月 | 4階 | 18.08m² | 1R | 築30年 |
| 2024/12 | 6.5万円/月 | 4階 | 18.2m² | 1R | 築30年 |
| 2024/11 | 6.7万円/月 | 5階 | 24.91m² | 1R | 築30年 |
| 2024/10 | 6万円/月 | 4階 | 19.4m² | 1R | 築30年 |
| 2024/03 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/05 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築29年 |
| 2023/02 | 6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレスト1ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト1ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,319万円92万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト1ビルマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5国分寺
国分寺駅の駅ビルにはマルイやセレオが入っていて、日用品や食料品、衣類まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。スーパーも複数あり、深夜まで営業している店舗もあるので仕事帰りでも...
防災・安全性
2西国分寺
夜遅い時間は駅周辺の店舗が少なく、暗い道もあるので帰宅時に少し不安を感じることがあります。
国分寺市の口コミ
子育て環境
5共働き世帯でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。保育園の待機児童対策が進んでいて、駅周辺には認可保育園や認証保育所が複数あり、選択肢が豊富です。延長保育や預かり保育も充実してい...
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレスト1ビルマンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあるフォレスト1ビル、駅からすぐで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
フォレスト1ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト1ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町2丁目25-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.19㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト1ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.08m² | 1,033万円 | 957万円 |
| 1K | 20.9m² | 1,214万円 | 1,301万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て