891万円〜1,021万円
坪単価 162万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.8万円/月
最終更新2026年05月11日
ナイスプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ナイスプラザ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 982万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 103 | 986万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 104 | 982万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 105 | 986万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 106 | 984万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 107 | 891万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 18.00m² 西 |
| 202 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 204 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 205 | 918万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 18.00m² 西 |
| 206 | 918万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 18.00m² 西 |
| 207 | 918万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 18.00m² 西 |
| 208 | 918万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 18.00m² 西 |
| 209 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 20.00m² 南 |
| 210 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 211 | 918万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 18.00m² 西 |
| 214 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 216 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 217 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 20.00m² 東 |
| 219 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 20.00m² 東 |
| 220 | 1,014万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 301 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 302 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 305 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 308 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 309 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 310 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 20.00m² 西 |
| 313 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 314 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 316 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 317 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 319 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 東 |
| 320 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 20.00m² 東 |
| 401 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 403 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 404 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 20.00m² 西 |
| 405 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 406 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 20.00m² 西 |
| 407 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 408 | 1,018万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 502 | 1,021万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² - |
| 503 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 504 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1R | 20.00m² 西 |
| 506 | 1,021万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² - |
102
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
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104
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.3万円/月
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105
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106
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 20.00m²
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1K
- 18.00m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 1,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 1,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 18.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 18.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- オススメナイスプラザの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/07
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,990万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.71m² | 3LDK | パーク・ハイム国分寺 | 築35年 |
| 2025/11 | 成約3,540万円 | 49万円/m² | 1階 | 71.77m² | 3LDK | グランヴェール国分寺1番館10 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,050万円 | 30万円/m² | 2階 | 66.46m² | 2LDK | グランヴェール国分寺壱番館 | 築30年 |
| オススメ | ナイスプラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,280万円 | 47万円/m² | 3階 | 69.61m² | 3LDK | パーク・ハイム国分寺 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.25m² | 3LDK | フェイム国分寺ネオガーデンズ | 築26年 |
| 2024/03 | 成約1,435万円 | 71万円/m² | 2階 | 20.07m² | 1R | 藤和シティコープ国分寺 | 築30年 |
| 2023/07 | 成約4,290万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | フェイム国分寺ネオガーデンズ | 築24年 |
| 2021/03 | 成約3,600万円 | 43万円/m² | 5階 | 82.48m² | 3LDK | パーク・ハイム国分寺 | 築30年 |
| 2020/09 | 成約3,080万円 | 43万円/m² | 2階 | 70.12m² | 3LDK | フェイム国分寺ネオガーデンズ | 築21年 |
| 2020/09 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 3階 | 66.27m² | 1LDK | フェイム国分寺ネオガーデンズ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスプラザ賃貸履歴
- 2026/01
- 6万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2025/11
- 6.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
- 2025/11
- 6万円/月
- 20.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2025/07
- 6万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2025/05
- 5.8万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2025/03
- 6万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2025/01
- 6.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
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- 2025/01
- 6.1万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2025/01
- 6万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2025/01
- 5.8万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1R | 築31年 |
| 2025/11 | 6.5万円/月 | 5階 | 20.0m² | 1K | 築31年 |
| 2025/11 | 6万円/月 | 1階 | 20.5m² | 1K | 築31年 |
| 2025/07 | 6万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1K | 築31年 |
| 2025/05 | 5.8万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1K | 築31年 |
| 2025/03 | 6万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1K | 築31年 |
| 2025/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築30年 |
| 2025/01 | 6.1万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1K | 築30年 |
| 2025/01 | 6万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築30年 |
| 2025/01 | 5.8万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナイスプラザ資産性スコア
3.53
ナイスプラザの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスプラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
982万円48万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 49.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ナイスプラザ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスプラザマンションの口コミ・評判(308件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5国分寺
国分寺駅の駅ビルにはマルイやセレオが入っていて、日用品や食料品、衣類まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。スーパーも複数あり、深夜まで営業している店舗もあるので仕事帰りでも...
地域コミュニティ
2西国分寺
駅周辺はそれほど栄えていないので、大型商業施設や飲食店は少なく、少し物足りなさを感じることがあります。
国分寺市の口コミ
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスプラザマンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。
ナイスプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスプラザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本多5丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,005万円 | 942万円 |
| 1K | 20m² | 1,015万円 | 1,288万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
小金井ヘルス・ケア・マンション
1,000万円- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て