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ナイスプラザ

国分寺市・国分寺駅 徒歩13分・築32年

3.54
890万円〜1,028万円
坪単価 163万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.7万円/月
6.4%〜7.1%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ナイスプラザ

国分寺市・国分寺駅 徒歩13分・築32年

890万円〜1,028万円
坪単価 163万円/坪〜170万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.7万円/月
6.4%〜7.1%
3.54
最終更新
2026年07月06日
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ナイスプラザ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ナイスプラザ部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
102993万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K20.00m²
西
103993万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K20.00m²
南
104993万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K20.00m²
西
105993万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K20.00m²
南
106994万円価格を確認する-5.3万円/月
6.5%		1K20.00m²
-
107890万円価格を確認する-5.1万円/月
6.9%		1K18.00m²
西
2021,018万円価格を確認する-5.6万円/月
6.7%		1K20.00m²
東
2041,018万円価格を確認する-5.6万円/月
6.7%		1K20.00m²
西
205912万円価格を確認する-5.4万円/月
7.1%		1K18.00m²
西
206912万円価格を確認する-5.4万円/月
7.1%		1K18.00m²
西
207912万円価格を確認する-5.4万円/月
7.1%		1K18.00m²
西
208912万円価格を確認する-5.4万円/月
7.1%		1K18.00m²
西
2091,012万円価格を確認する-5.7万円/月
6.7%		1R20.00m²
南
2101,018万円価格を確認する-5.6万円/月
6.7%		1K20.00m²
南
211912万円価格を確認する-5.4万円/月
7.1%		1K18.00m²
西
2141,018万円価格を確認する-5.6万円/月
6.7%		1K20.00m²
東
2161,018万円価格を確認する-5.6万円/月
6.7%		1K20.00m²
南
2171,012万円価格を確認する-5.7万円/月
6.7%		1R20.00m²
東
2191,012万円価格を確認する-5.7万円/月
6.7%		1R20.00m²
東
2201,018万円価格を確認する-5.6万円/月
6.7%		1K20.00m²
東
3011,022万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
-
3021,021万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
西
3051,022万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
-
3081,021万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
西
3091,021万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
西
3101,015万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1R20.00m²
西
3131,021万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
西
3141,022万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
-
3161,021万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
南
3171,021万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
東
3191,021万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1K20.00m²
東
3201,015万円価格を確認する-5.6万円/月
6.6%		1R20.00m²
東
4011,024万円価格を確認する-5.5万円/月
6.4%		1K20.00m²
西
4031,024万円価格を確認する-5.5万円/月
6.4%		1K20.00m²
西
4041,019万円価格を確認する-5.5万円/月
6.5%		1R20.00m²
西
4051,024万円価格を確認する-5.5万円/月
6.4%		1K20.00m²
西
4061,019万円価格を確認する-5.5万円/月
6.5%		1R20.00m²
西
4071,024万円価格を確認する-5.5万円/月
6.4%		1K20.00m²
南
4081,025万円価格を確認する-5.5万円/月
6.4%		1K20.00m²
-
5021,028万円価格を確認する-5.5万円/月
6.5%		1K20.00m²
-
5031,027万円価格を確認する-5.5万円/月
6.5%		1K20.00m²
西
5041,021万円価格を確認する-5.5万円/月
6.5%		1R20.00m²
西
5061,028万円価格を確認する-5.5万円/月
6.5%		1K20.00m²
-
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
993万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 20.00m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
993万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 20.00m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
993万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 20.00m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
105
参考相場価格
993万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 20.00m²
  • 南
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参考相場価格
994万円
新築時価格
-
想定賃料
5.3万円/月
想定利回り
6.5%
  • 1K
  • 20.00m²
  • -
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107
参考相場価格
890万円
新築時価格
-
想定賃料
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6.9%
  • 1K
  • 18.00m²
  • 西
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202
参考相場価格
1,018万円
新築時価格
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5.6万円/月
想定利回り
6.7%
  • 1K
  • 20.00m²
  • 東
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,018万円
新築時価格
-
想定賃料
5.6万円/月
想定利回り
6.7%
  • 1K
  • 20.00m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
912万円
新築時価格
-
想定賃料
5.4万円/月
想定利回り
7.1%
  • 1K
  • 18.00m²
  • 西
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
912万円
新築時価格
-
想定賃料
5.4万円/月
想定利回り
7.1%
  • 1K
  • 18.00m²
  • 西
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約3,490万円56万円/m²3階62.20m²2LDKパーク・ハイム国分寺築35年
2026/04成約3,480万円48万円/m²1階71.71m²3LDKパーク・ハイム国分寺築35年
2026/02成約3,970万円55万円/m²2階71.71m²3LDKパーク・ハイム国分寺築35年
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2025/11成約3,550万円49万円/m²1階71.77m²3LDKグランヴェール国分寺壱番館築31年
2025/09成約2,040万円30万円/m²2階66.46m²2LDKグランヴェール国分寺壱番館築30年
2025/08成約3,290万円47万円/m²3階69.61m²3LDKパーク・ハイム国分寺築34年
2025/01成約4,970万円70万円/m²4階70.25m²3LDKフェイム国分寺ネオガーデンズ築26年
2024/03成約1,445万円71万円/m²2階20.07m²1R藤和シティコープ国分寺築30年
2023/07成約4,290万円61万円/m²4階70.06m²3LDKフェイム国分寺ネオガーデンズ築24年
2021/03成約3,700万円44万円/m²5階82.48m²3LDKパーク・ハイム国分寺築30年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ナイスプラザ賃貸履歴

  • 2026/01
    6万円/月
    • 20.0m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築31年
  • 2025/11
    6.5万円/月
    • 20.0m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築31年
  • 2025/11
    6万円/月
    • 20.5m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築31年
  • 2025/07
    6万円/月
    • 20.0m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築31年
  • 2025/05
    5.8万円/月
    • 20.0m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築31年
  • 2025/03
    6万円/月
    • 20.0m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築31年
  • 2025/01
    6.5万円/月
    • 20.0m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築30年
  • 2025/01
    6.1万円/月
    • 22.0m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築30年
  • 2025/01
    6万円/月
    • 20.0m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築30年
  • 2025/01
    5.8万円/月
    • 20.0m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築30年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/016万円/月3階20.0m²1R築31年
2025/116.5万円/月5階20.0m²1K築31年
2025/116万円/月1階20.5m²1K築31年
2025/076万円/月3階20.0m²1K築31年
2025/055.8万円/月3階20.0m²1K築31年
2025/036万円/月4階20.0m²1K築31年
2025/016.5万円/月2階20.0m²1K築30年
2025/016.1万円/月3階22.0m²1K築30年
2025/016万円/月2階20.0m²1K築30年
2025/015.8万円/月2階20.0m²1K築30年
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ナイスプラザ資産性スコア

3.54
ナイスプラザの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

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ナイスプラザ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスプラザ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

ナイスプラザ 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスプラザ価格推移と将来予測

102の参考相場価格
2026/7
993万円
47万円前年比

参考相場価格

993万円47万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
49.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.6万円/m²
ナイスプラザ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスプラザマンションの口コミ・評判(308件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    国分寺

    駅周辺は便利ですが、駅前の人通りが多くて子どもを連れて歩くときは少し気を使います。

  • 住みやすさ

    4

    西国分寺

    駅構内のフードコートは広く、待ち合わせや休憩に便利です。ゆっくりできる空間があるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（271件）

国分寺市の口コミ

  • 自然環境

    5

    国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    3

    治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ナイスプラザマンション概要

ナイスプラザ 外観
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このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。

ナイスプラザ詳細情報

基本情報

建物名ナイスプラザ
住所東京都国分寺市本多5丁目13-7
アクセス
築年数築32年
階建（総戸数）5階建（-部屋）
建築構造RC造
専有面積18㎡〜20㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R：1012万円〜（20m²〜）
  • 1K：890万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価163万円/坪〜170万円/坪
想定賃料5.1万円〜5.7万円/月
敷地利用権土地権利：-
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育室 （家庭的保育事業）他
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学区第七小学校
第二中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスプラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		国分寺駅
平均
1R20m²1,015万円947万円
1K20m²1,021万円1,295万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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