エクセレンス国分寺
国分寺市・国分寺駅 徒歩11分・築15年
2026年06月22日
エクセレンス国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
エクセレンス国分寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.6% | 1K | 26.52m² 東 |
| 201 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.6% | 1K | 26.52m² 東 |
| 205 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.6% | 1K | 26.27m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.27m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約3,170万円 | 66万円/m² | 6階 | 47.74m² | 2DK | ドメイン国分寺 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレンス国分寺賃貸履歴
- 2018/12
- 7万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
- 2018/10
- 7.1万円/月
- 26.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築8年
- 2018/03
- 7万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 1階
- 当時築7年
- 2017/06
- 7.2万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2017/05
- 7.3万円/月
- 26.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2017/04
- 7万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
- 2017/03
- 7.2万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2015/08
- 7.1万円/月
- 26.52m²
- 1K
- 1階
- 当時築5年
- 2015/07
- 7.2万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 7万円/月 | 1階 | 26.27m² | 1K | 築8年 |
| 2018/10 | 7.1万円/月 | 1階 | 26.52m² | 1K | 築8年 |
| 2018/03 | 7万円/月 | 1階 | 26.27m² | 1K | 築7年 |
| 2017/06 | 7.2万円/月 | 2階 | 26.27m² | 1K | 築6年 |
| 2017/05 | 7.3万円/月 | 2階 | 26.52m² | 1K | 築6年 |
| 2017/04 | 7万円/月 | 1階 | 26.27m² | 1K | 築6年 |
| 2017/03 | 7.2万円/月 | 2階 | 26.27m² | 1K | 築6年 |
| 2015/08 | 7.1万円/月 | 1階 | 26.52m² | 1K | 築5年 |
| 2015/07 | 7.2万円/月 | 2階 | 26.27m² | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレンス国分寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,865万円77万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス国分寺マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4国分寺
駅前は栄えていますが、少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、落ち着いた暮らしができます。
資産性
4恋ヶ窪
恋ヶ窪駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均28万1000円/m2、前年から4.21％上昇していて、資産価値が上がっています。
国分寺市の口コミ
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレンス国分寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エクセレンス国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス国分寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本多4丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.27㎡〜26.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜237万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.52m² | 1,881万円 | 1,301万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 54.35m²
- 3階/3階建