セルビスビル
国分寺市・国分寺駅 徒歩7分・築36年
2026年06月22日
セルビスビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
セルビスビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.1% | 1LDK | 47.03m² 東 |
| 302 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.8% | 2DK | 41.21m² 東 |
| 305 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.8% | 2LDK | 47.03m² 西 |
| 402 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.1% | 2K | 43.50m² 東 |
| 403 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.5% | 2LDK | 62.67m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 47.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 41.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 47.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2K
- 43.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,495万円
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- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 62.67m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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セルビスビル賃貸履歴
- 2022/07
- 9.8万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 9.8万円/月 | 4階 | - | 2K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セルビスビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セルビスビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,578万円172万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セルビスビルマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2国分寺
駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
住みやすさ
4西国分寺
駅構内のフードコートは広く、待ち合わせや休憩に便利です。ゆっくりできる空間があるのが嬉しいです。
国分寺市の口コミ
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
防災・安全性
3治安は悪くないですが、夜遅くに駅周辺を歩くときは少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セルビスビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線国分寺駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年で4階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
セルビスビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | セルビスビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本多2丁目1-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 41.21㎡〜62.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セルビスビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.03m² | 2,578万円 | 2,965万円 |
| 2K | 43.5m² | 2,226万円 | 1,407万円 |
| 2DK | 41.21m² | 2,104万円 | 1,964万円 |
| 2LDK | 54.85m² | 3,036万円 | 4,589万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。