596万円〜734万円
坪単価 120万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4.5万円/月
7.4%〜7.9%
最終更新2026年06月22日
エルム国分寺
国分寺市・西国分寺駅 徒歩14分・築44年
596万円〜734万円
坪単価 120万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4.5万円/月
7.4%〜7.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エルム国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルム国分寺部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 641万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.8% | 1K | 17.58m² 南 |
| 102 | 654万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.5% | 1R | 17.58m² 南 |
| 103 | 634万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.5% | 1R | 17.00m² 南 |
| 104 | 622万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.8% | 1K | 17.01m² 南東 |
| 106 | 622万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.8% | 1K | 17.00m² 南東 |
| 108 | 634万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.5% | 1R | 17.00m² 南 |
| 109 | 634万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.5% | 1R | 17.01m² 南 |
| 110 | 596万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 7.8% | 1R | 16.00m² 南 |
| 111 | 634万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.5% | 1R | 17.00m² 南 |
| 112 | 654万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.5% | 1R | 17.58m² 南 |
| 114 | 622万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.8% | 1K | 17.01m² 南東 |
| 116 | 641万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.8% | 1K | 17.58m² 南 |
| 117 | 622万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.8% | 1K | 17.00m² 南東 |
| 118 | 622万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.8% | 1K | 17.00m² 南東 |
| 119 | 621万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.8% | 1K | 17.00m² 南 |
| 1階 | 634万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.5% | 1R | 17.01m² 南 |
| 201 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.6% | 1R | 17.01m² 南東 |
| 202 | 628万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.9% | 1K | 17.01m² 南東 |
| 203 | 627万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.9% | 1K | 17.01m² 南 |
| 204 | 627万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.9% | 1K | 17.01m² 南 |
| 205 | 628万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.9% | 1K | 17.01m² 南東 |
| 206 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.6% | 1R | 17.01m² 南 |
| 207 | 734万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.4% | 1K | 19.81m² 東 |
| 208 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.6% | 1R | 17.00m² 南東 |
| 209 | 627万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.9% | 1K | 17.01m² 南 |
| 211 | 627万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.9% | 1K | 17.00m² 南東 |
| 212 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.6% | 1R | 17.01m² 南 |
| 213 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.6% | 1R | 17.01m² 南東 |
| 214 | 671万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.8% | 1K | 18.21m² 南東 |
| 215 | 671万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 7.8% | 1K | 18.21m² 南東 |
| 216 | 647万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.9% | 1K | 17.58m² 南 |
| 217 | 684万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.5% | 1R | 18.21m² 南東 |
| 220 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.6% | 1R | 17.01m² 南東 |
| 2階 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.6% | 1R | 17.01m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 17.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 17.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 17.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 17.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 17.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 17.00m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 17.01m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 16.00m²
- 南
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111
- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 17.00m²
- 南
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112
- 参考相場価格
- 654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1R
- 17.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エルム国分寺賃貸履歴
- 2022/02
- 5万円/月
- 17.01m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 5万円/月 | 1階 | 17.01m² | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エルム国分寺資産性スコア
3.28
エルム国分寺の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルム国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルム国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
641万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エルム国分寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルム国分寺マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4西国分寺
通勤・通学ラッシュの時間帯以外は電車も比較的空いていて快適に利用できます。
交通の利便性
4国立
中央線が通っているので都内までは一本で行けて、通勤や通学がとても便利です。
国分寺市の口コミ
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
地域コミュニティ
2駅前には居酒屋や飲食店が多く、外食には困りませんが、夜遅くまで賑やかなのが少し気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルム国分寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西国分寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へスマートに移動できます。築44年でRC造り、2階建てのマンションです。
エルム国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルム国分寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市日吉町2丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜19.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルム国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.01m² | 640万円 | 985万円 |
| 1K | 17.01m² | 627万円 | 1,378万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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