アメニティ346
世田谷区・下高井戸駅 徒歩5分・築37年
2026年06月22日
アメニティ346資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アメニティ346部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,242万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.00m² - |
| 202 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.6% | 1LDK | 45.90m² 南 |
| 203 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 1LDK | 42.00m² 東 |
| 2階 | 5,334万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 2LDK | 55.00m² - |
| 2階 | 5,334万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 2LDK | 55.00m² - |
| 2階 | 5,334万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 2LDK | 55.00m² - |
| 3階 | 5,327万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.5% | 2LDK | 55.00m² - |
| 3階 | 5,327万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.5% | 2LDK | 55.00m² - |
| 3階 | 5,327万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.5% | 2LDK | 55.00m² - |
- 参考相場価格
- 5,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 45.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 42.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アメニティ346賃貸履歴
- 2025/07
- 6.5万円/月
- 22.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2025/05
- 6.5万円/月
- 22.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2023/07
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2023/05
- 12.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2023/02
- 6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2023/01
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2021/03
- 6.5万円/月
- 22.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2020/07
- 14.8万円/月
- 56.8m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2019/11
- 13万円/月
- 44.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/04
- 14.8万円/月
- 57.8m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 6.5万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1R | 築36年 |
| 2025/05 | 6.5万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1R | 築36年 |
| 2023/07 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築34年 |
| 2023/05 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築34年 |
| 2023/02 | 6万円/月 | 3階 | - | 1R | 築34年 |
| 2023/01 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築33年 |
| 2021/03 | 6.5万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1R | 築32年 |
| 2020/07 | 14.8万円/月 | 2階 | 56.8m² | 2LDK | 築31年 |
| 2019/11 | 13万円/月 | 2階 | 44.0m² | 2LDK | 築30年 |
| 2018/04 | 14.8万円/月 | 2階 | 57.8m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アメニティ346資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アメニティ346価格推移と将来予測
参考相場価格
5,242万円469万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 95.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アメニティ346マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4下高井戸
2025年の地価は坪単価225万円で、前年より6.5％上昇しています。住宅地の地価も堅調に推移しています。
医療・福祉
4明大前
明大前駅付近には整形外科や内科、メンタルクリニックなど種類豊富な病院があり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アメニティ346マンション概要
京王線下高井戸駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。
アメニティ346詳細情報
基本情報
| 建物名 | アメニティ346（アメニティさんよんろく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目24-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アメニティ346間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.95m² | 4,074万円 | 4,527万円 |
| 2LDK | 55m² | 5,327万円 | 6,379万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.45m²
- 1階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。