2,515万円〜3,229万円
坪単価129万円/坪〜144万円/坪
最終更新2025年10月06日
国分寺ビューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は112のお部屋を基準に算出
国分寺ビューハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 | 2,592万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.96m² | 東 |
| 210 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.96m² | 東 |
| 310 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.96m² | 東 |
| 502 | 2,515万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.96m² | 東 |
| 706 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.50m² | 南 |
112
- 参考相場価格
- 2,592万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.96m²
- 東
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210
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.96m²
- 東
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310
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.96m²
- 東
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502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
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- 60.96m²
- 東
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706
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.50m²
- 南
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国分寺ビューハイツ販売中・賃貸の物件（8件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
国分寺ビューハイツ資産性スコア
3.11
国分寺ビューハイツの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
国分寺ビューハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...国分寺ビューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,592万円62万円前年比
- 112の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
国分寺ビューハイツ112の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...国分寺ビューハイツマンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くにクリニックがあり、少し歩けば大きな病院があるので何かある時すぐ助けてもらえます。医療施設が充実しているのは安心です。
アクセス
4恋ヶ窪駅からJR中央線・国分寺駅まで1駅なので、新宿・東京方面への乗り換えアクセスも便利です。閑静な住宅地で駅までも徒歩で行ける距離で便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
恋ヶ窪
4中央線乗り換えの国分寺駅まで一駅3分で、電車も10分に一本来るので便利です。ラッシュ時でも座れるくらいには余裕がある車内です。
治安
西国分寺
4駅周辺は人通りも多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。
国分寺市の口コミ
教育環境
5小学校や中学校が多く、放課後子どもプランなどの取り組みもあり、子どもが安心して過ごせる環境です。校庭で自由に遊んだり、宿題や自習ができる場があるのはありがたいです。
地域コミュニティ
4国分寺市は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、都心へのアクセスの良さと落ち着いた雰囲気が評価されているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
国分寺ビューハイツマンション概要
このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でRC造り、7階建てのマンションです。
国分寺ビューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 国分寺ビューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目25-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.96㎡〜82.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
国分寺ビューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恋ヶ窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.96m² | 2,657万円 | 4,889万円 |
| 3DK | 60.96m² | 2,603万円 | 3,284万円 |
| 3LDK | 71.73m² | 2,872万円 | 5,335万円 |
国分寺ビューハイツ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2023/10
- 成約2,400万円29万円/m2
- 82.50m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築43年
- 2022/07
- 成約2,440万円40万円/m2
- 60.96m²
- 3DK
- 2階
- 当時築42年
- 2021/07
- 成約1,960万円32万円/m2
- 60.96m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築41年
- 2019/11
- 成約1,900万円31万円/m2
- 60.96m²
- 3DK
- 3階
- 当時築39年
- 2014/11
- 成約1,550万円25万円/m2
- 60.96m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
- 2009/03
- 成約1,990万円29万円/m2
- 68.30m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築28年
- 2008/07
- 成約2,180万円35万円/m2
- 60.96m²
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
- 2007/02
- 成約1,570万円25万円/m2
- 60.96m²
- 3DK
- 5階
- 当時築26年
- 2005/09
- 成約1,360万円22万円/m2
- 60.96m²
- 3DK
- 6階
- 当時築25年
- 2005/05
- 成約1,590万円24万円/m2
- 64.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約2,400万円 | 29万円/m2 | 7階 | 82.50m² | 3LDK | 築43年 |
| 2022/07 | 成約2,440万円 | 40万円/m2 | 2階 | 60.96m² | 3DK | 築42年 |
| 2021/07 | 成約1,960万円 | 32万円/m2 | 1階 | 60.96m² | 2LDK | 築41年 |
| 2019/11 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 3階 | 60.96m² | 3DK | 築39年 |
| 2014/11 | 成約1,550万円 | 25万円/m2 | 3階 | 60.96m² | 3DK | 築34年 |
| 2009/03 | 成約1,990万円 | 29万円/m2 | 7階 | 68.30m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2008/07 | 成約2,180万円 | 35万円/m2 | 4階 | 60.96m² | 3DK | 築28年 |
| 2007/02 | 成約1,570万円 | 25万円/m2 | 5階 | 60.96m² | 3DK | 築26年 |
| 2005/09 | 成約1,360万円 | 22万円/m2 | 6階 | 60.96m² | 3DK | 築25年 |
| 2005/05 | 成約1,590万円 | 24万円/m2 | 5階 | 64.26m² | 2LDK | 築24年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2022/02
- 成約3,390万円47万円/m2
- 71.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築37年
- ネオコーポ国分寺
- 2021/09
- 2021/08
- 成約1,955万円38万円/m2
- 51.30m²
- 3DK
- 2階
- 当時築36年
- エールハイツ国分寺
- 2020/09
- 2019/06
- 2018/11
- 2016/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,250万円 | 45万円/m2 | 2階 | 49.50m² | 1DK | メゾン西国分寺 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 1階 | 71.05m² | 3LDK | ネオコーポ国分寺 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 55万円/m2 | 2階 | 48.60m² | 2DK | ライオンズマンション恋ヶ窪 | 築40年 |
| 2022/02 | 成約3,390万円 | 47万円/m2 | 5階 | 71.50m² | 3LDK | ネオコーポ国分寺 | 築37年 |
| 2021/09 | 成約2,920万円 | 44万円/m2 | 7階 | 66.24m² | 2LDK | ネオコーポ国分寺 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約1,955万円 | 38万円/m2 | 2階 | 51.30m² | 3DK | エールハイツ国分寺 | 築36年 |
| 2020/09 | 成約1,100万円 | 22万円/m2 | 2階 | 49.50m² | 3K | メゾン西国分寺 | 築35年 |
| 2019/06 | 成約1,360万円 | 25万円/m2 | 3階 | 54.11m² | 1LDK | エールハイツ国分寺 | 築34年 |
| 2018/11 | 成約2,070万円 | 42万円/m2 | 6階 | 48.60m² | 2DK | ライオンズマンション恋ヶ窪 | 築34年 |
| 2016/12 | 成約1,700万円 | 30万円/m2 | 6階 | 56.16m² | 2LDK | ネオコーポ国分寺 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東恋ヶ窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
国分寺ビューハイツ
3,580万円- 3LDK
- 74.55m²
- 1階/7階建