2,658万円〜3,736万円
坪単価 151万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 10.3万円〜12.5万円/月
4.0%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
セザールグラン久米川
東村山市・久米川駅 徒歩13分・築20年
2,658万円〜3,736万円
坪単価 151万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 10.3万円〜12.5万円/月
4.0%〜5.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
セザールグラン久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
セザールグラン久米川部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,666万円 | 価格を確認する | 2,737万円 | 11.3万円/月 5.1% | 3LDK | 58.08m² - |
| 104 | 2,798万円 | 価格を確認する | 2,873万円 | 11.3万円/月 4.8% | 3LDK | 58.08m² - |
| 107 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,747万円 | 11.3万円/月 5.0% | 3LDK | 58.38m² - |
| 108 | 2,658万円 | 価格を確認する | 2,665万円 | 11.3万円/月 5.1% | 3LDK | 57.94m² - |
| 109 | 2,671万円 | 価格を確認する | 2,705万円 | 11.3万円/月 5.1% | 3LDK | 58.18m² - |
| 110 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,831万円 | 11.3万円/月 5.0% | 3LDK | 58.18m² - |
| 112 | 2,676万円 | 価格を確認する | 2,696万円 | 11.4万円/月 5.1% | 3LDK | 57.26m² - |
| 114 | 2,928万円 | 価格を確認する | 3,082万円 | 11.2万円/月 4.6% | 3LDK | 59.66m² - |
| 201 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,061万円 | 11万円/月 4.5% | 3LDK | 59.51m² - |
| 202 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,653万円 | 10.9万円/月 4.9% | 3LDK | 58.08m² - |
| 203 | 2,798万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11万円/月 4.7% | 3LDK | 57.19m² - |
| 205 | 2,692万円 | 価格を確認する | 2,632万円 | 10.9万円/月 4.9% | 3LDK | 58.08m² - |
| 207 | 2,702万円 | 価格を確認する | 2,547万円 | 10.9万円/月 4.8% | 3LDK | 58.38m² - |
| 208 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,592万円 | 10.3万円/月 4.5% | 2LDK | 56.48m² - |
| 210 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,915万円 | 10.9万円/月 4.5% | 3LDK | 58.62m² - |
| 213 | 3,186万円 | 価格を確認する | 3,212万円 | 11.4万円/月 4.3% | 3LDK | 64.73m² - |
| 214 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,769万円 | 10.9万円/月 4.7% | 3LDK | 57.83m² - |
| 216 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,747万円 | 10.9万円/月 4.8% | 3LDK | 58.18m² - |
| 220 | 2,763万円 | 価格を確認する | 2,779万円 | 10.9万円/月 4.8% | 3LDK | 58.18m² - |
| 303 | 2,796万円 | 価格を確認する | 2,769万円 | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 57.19m² - |
| 306 | 2,885万円 | 価格を確認する | 2,915万円 | 11.1万円/月 4.6% | 3LDK | 58.08m² - |
| 309 | 3,199万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 11.3万円/月 4.2% | 3LDK | 62.74m² - |
| 317 | 2,868万円 | 価格を確認する | 2,884万円 | 11.1万円/月 4.7% | 3LDK | 58.18m² - |
| 319 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,717万円 | 11.2万円/月 4.9% | 3LDK | 57.26m² - |
| 320 | 3,351万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 11.5万円/月 4.1% | 3LDK | 65.52m² - |
| 402 | 2,853万円 | 価格を確認する | 2,791万円 | 10.6万円/月 4.5% | 2LDK | 56.48m² - |
| 406 | 3,133万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 11.4万円/月 4.3% | 3LDK | 61.42m² - |
| 409 | 2,955万円 | 価格を確認する | 3,094万円 | 11.4万円/月 4.6% | 3LDK | 57.94m² - |
| 501 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,219万円 | 11.6万円/月 4.4% | 3LDK | 58.38m² - |
| 504 | 3,070万円 | 価格を確認する | 3,062万円 | 11.6万円/月 4.5% | 3LDK | 58.62m² - |
| 507 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,569万円 | 12.1万円/月 4.1% | 3LDK | 64.73m² - |
| 602 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,812万円 | 11万円/月 4.5% | 2LDK | 56.48m² - |
| 603 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,819万円 | 12.5万円/月 4.0% | 3LDK | 66.98m² - |
| 605 | 3,292万円 | 価格を確認する | 3,321万円 | 11.8万円/月 4.3% | 3LDK | 61.42m² - |
| 607 | 3,030万円 | 価格を確認する | 3,052万円 | 11.8万円/月 4.7% | 3LDK | 57.83m² - |
102
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- 2,737万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 58.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- 2,873万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 58.08m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 2,747万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 58.38m²
- -
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108
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,658万円
- 新築時価格
- 2,665万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
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- 5.1%
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- -
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109
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- 2,705万円
- 想定賃料
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- 5.1%
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110
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- 2,728万円
- 新築時価格
- 2,831万円
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- 5.0%
- 3LDK
- 58.18m²
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112
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- 2,696万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 57.26m²
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114
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- 3,082万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 59.66m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.5%
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- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
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セザールグラン久米川売買履歴
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築2,717万円 | 47万円/m² | 3階 | 57.26m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築2,695万円 | 46万円/m² | 1階 | 58.18m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築2,675万円 | 46万円/m² | 1階 | 57.94m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,052万円 | 52万円/m² | 6階 | 57.83m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,202万円 | 49万円/m² | 2階 | 64.73m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築3,331万円 | 54万円/m² | 6階 | 61.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/02
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- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,990万円 | 51万円/m² | 5階 | 58.38m² | 2SLDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築19年 |
| 2026/05 | 成約2,670万円 | 46万円/m² | 6階 | 57.94m² | 2LDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築19年 |
| 2026/03 | 成約3,490万円 | 52万円/m² | 1階 | 66.55m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築18年 |
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| 2026/03 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 2階 | 66.55m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,370万円 | 50万円/m² | 6階 | 66.55m² | 2LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約2,260万円 | 29万円/m² | 5階 | 77.72m² | 3LDK | ゼファー久米川ミーティス | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 4階 | 70.56m² | 3LDK | ゼファー久米川ミーティス | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,660万円 | 45万円/m² | 5階 | 57.83m² | 3LDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,090万円 | 46万円/m² | 6階 | 66.55m² | 3LDK | ココロコス東京久米川ケヤキ街区 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,580万円 | 43万円/m² | 1階 | 59.51m² | 3LDK | レクシオ東村山ティアーズガーデン | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザールグラン久米川資産性スコア
3.51
セザールグラン久米川の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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セザールグラン久米川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザールグラン久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,666万円104万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
セザールグラン久米川102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザールグラン久米川マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5久米川
駅の近くに西友や薬局、病院、ファストフード、百均などが揃っていて、普段の生活で困ることはほとんどありません。飲食店もパン屋や居酒屋、ファストフードなどが充実していて、外食の選択肢も多いです。
交通の利便性
5東村山
西武新宿線・国分寺線・西武園線の3路線が乗り入れていて、特急も停車するので都心や所沢方面へのアクセスがとても便利です。急行を使えば新宿まで35分ほどで行けるので、通勤や通学にも使いやすい駅だ...
東村山市の口コミ
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザールグラン久米川マンション概要
このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数81戸のマンションです。
セザールグラン久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザールグラン久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町2丁目18-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.48㎡〜66.98㎡ |
| 新築時価格 | 2548万円〜3819万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ジャパンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セザールグラン久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.48m² | 2,853万円 | 2,712万円 |
| 3LDK | 58.18m² | 2,833万円 | 3,539万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。