アイコート久米川
東村山市・八坂駅 徒歩12分・築11年
2026年06月22日
アイコート久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アイコート久米川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.7% | 2DK | 41.59m² 南 |
| 102 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.7% | 2DK | 39.79m² 東 |
| 103 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.5% | 2DK | 44.20m² 南 |
| 104 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.7% | 2DK | 40.90m² 南 |
| 105 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.5% | 2DK | 43.38m² 南 |
| 201 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.0% | 2DK | 48.19m² 南 |
| 202 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.3% | 2DK | 45.57m² 南 |
| 203 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.9% | 2DK | 51.91m² 南 |
| 204 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.0% | 2DK | 48.05m² 南 |
| 205 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.0% | 2DK | 49.15m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 4.7%
- 2DK
- 41.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 4.7%
- 2DK
- 39.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 4.5%
- 2DK
- 44.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 4.7%
- 2DK
- 40.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 4.5%
- 2DK
- 43.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 4.0%
- 2DK
- 48.19m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 4.3%
- 2DK
- 45.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3.9%
- 2DK
- 51.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 4.0%
- 2DK
- 48.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 4.0%
- 2DK
- 49.15m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アイコート久米川賃貸履歴
- 2025/06
- 7.9万円/月
- 44.2m²
- 2DK
- 1階
- 当時築10年
- 2024/12
- 7.5万円/月
- 41.59m²
- 2DK
- 1階
- 当時築10年
- 2024/12
- 7.25万円/月
- 43.38m²
- 2DK
- 1階
- 当時築10年
- 2024/10
- 8万円/月
- 51.91m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/10
- 7.5万円/月
- 45.57m²
- 2DK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/07
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/06
- 7.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築9年
- 2023/07
- 7.7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築8年
- 2023/02
- 7.7万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築8年
- 2023/02
- 7.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 7.9万円/月 | 1階 | 44.2m² | 2DK | 築10年 |
| 2024/12 | 7.5万円/月 | 1階 | 41.59m² | 2DK | 築10年 |
| 2024/12 | 7.25万円/月 | 1階 | 43.38m² | 2DK | 築10年 |
| 2024/10 | 8万円/月 | 2階 | 51.91m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/10 | 7.5万円/月 | 2階 | 45.57m² | 2DK | 築9年 |
| 2024/07 | 8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築9年 |
| 2024/06 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築9年 |
| 2023/07 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築8年 |
| 2023/02 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築8年 |
| 2023/02 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アイコート久米川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイコート久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,914万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイコート久米川マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3八坂
八坂駅の北西エリアには運動に適した公園や道があり、北東エリアはコンビニが多いです。南西エリアはお年寄りが多い印象です。
買い物・生活利便性
5久米川
駅の近くに西友や薬局、病院、ファストフード、百均などが揃っていて、普段の生活で困ることはほとんどありません。飲食店もパン屋や居酒屋、ファストフードなどが充実していて、外食の選択肢も多いです。
東村山市の口コミ
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アイコート久米川マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
アイコート久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイコート久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市美住町1丁目2-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.79㎡〜51.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイコート久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.89m² | 2,073万円 | 1,263万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 58.66m²
- 3階/10階建