フレスコむさし野
東村山市・久米川駅 徒歩6分・築22年
2026年06月22日
フレスコむさし野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フレスコむさし野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 801万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.4% | 1K | 20.42m² 南 |
| 202 | 816万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.5% | 1K | 20.42m² 南 |
| 203 | 827万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.5% | 1K | 20.71m² 南 |
| 204 | 828万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.5% | 1K | 20.69m² 東 |
| 301 | 827万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.6% | 1K | 20.42m² 南 |
| 302 | 827万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.6% | 1K | 20.42m² 南 |
| 304 | 840万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.6% | 1K | 20.69m² 東 |
| 305 | 840万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.6% | 1K | 20.69m² 東 |
| 306 | 841万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.6% | 1K | 20.71m² 東 |
- 参考相場価格
- 801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 8.4%
- 1K
- 20.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 8.5%
- 1K
- 20.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 8.5%
- 1K
- 20.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 828万円
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- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 8.5%
- 1K
- 20.69m²
- 東
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- 参考相場価格
- 827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 8.6%
- 1K
- 20.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 827万円
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- 参考相場価格
- 840万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6万円/月
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- 20.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 8.6%
- 1K
- 20.69m²
- 東
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 8.6%
- 1K
- 20.71m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約1,690万円 | 29万円/m² | 4階 | 56.96m² | 2LDK | EXY久米川 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フレスコむさし野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレスコむさし野価格推移と将来予測
参考相場価格
801万円10万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレスコむさし野マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4久米川
駅周辺は商店街やスーパーが充実していて、日常の買い物がしやすいので子育て中でも生活が便利です。
資産性
5八坂
八坂駅の中古マンション価格は過去7年で40%以上上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フレスコむさし野マンション概要
西武新宿線久米川駅より徒歩6分の距離にあるフレスコむさし野、駅から近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
フレスコむさし野詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレスコむさし野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市本町4丁目12-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.42㎡〜20.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜134万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレスコむさし野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.69m² | 827万円 | 834万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 82.38m²
- 14階/14階建