3,580万円〜5,172万円
坪単価167万円/坪〜186万円/坪
最終更新2026年01月06日
オーベル小川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル小川レジデンス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 202 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 203 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 204 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 205 | 3,603万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 206 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 4LDK | 84.89m² | - |
| 207 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 208 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 209 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 210 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 211 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 212 | 3,668万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 213 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 214 | 3,841万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 74.46m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 4LDK
- 84.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 69.81m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 69.79m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル小川レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル小川レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2021/09
- 2020/09
- 2020/03
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 4階 | 69.79m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 7階 | 70.83m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 成約3,170万円 | 45万円/m² | 8階 | 70.41m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/03 | 成約3,250万円 | 45万円/m² | 10階 | 70.83m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/02 | 成約2,780万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.76m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- オススメオーベル小川レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,790万円 | 52万円/m² | 9階 | 72.00m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 53万円/m² | 5階 | 73.80m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| オススメ | オーベル小川レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,630万円 | 50万円/m² | 1階 | 71.95m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約3,690万円 | 50万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,849万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 5階 | 70.18m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 50万円/m² | 5階 | 68.82m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約3,740万円 | 51万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約5,160万円 | 59万円/m² | 8階 | 86.38m² | 4LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル小川レジデンス資産性スコア
3.64
オーベル小川レジデンスの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル小川レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル小川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,778万円169万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 51.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m²
想定売買価格
オーベル小川レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル小川レジデンスマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近くにラーメン店があり食事に困らない
住民の雰囲気
5他の部屋からの騒音はほとんど感じない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4八坂
八坂駅周辺のクリニックは診察が早く、突然の体調不良でもすぐに診てもらえるので助かります。
子育て環境
2小川
駅前は人通りが多く、夜間は騒音が気になることもあるので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オーベル小川レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
オーベル小川レジデンスマンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベル小川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル小川レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市富士見町1丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.79㎡〜92.97㎡ |
| 新築時価格 | 2968万円〜4988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル小川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 3,700万円 | 3,617万円 |
| 4LDK | 84.89m² | 4,487万円 | 4,311万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ウエリス武蔵野富士見町
3,980万円- 4LDK
- 84.74m²
- 5階/地上11階建て