3,827万円〜5,415万円
坪単価179万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年12月02日
オーベル小川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オーベル小川レジデンス部屋別の参考相場価格
14部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 202 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 203 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 204 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 205 | 3,924万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 206 | 4,718万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 4LDK | 84.89m² | - |
| 207 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 69.81m² | - |
| 208 | 3,866万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 209 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 210 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 211 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 212 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 213 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 214 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 74.46m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,081万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 4LDK
- 84.89m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 69.81m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 69.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル小川レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル小川レジデンス資産性スコア
3.61
オーベル小川レジデンスの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル小川レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル小川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,081万円88万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 55.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.9万円/m²
想定売買価格
オーベル小川レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル小川レジデンスマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5他の部屋からの騒音はほとんど感じない
お部屋
424時間空調の換気音はあるが快適
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2八坂
八坂駅周辺の病院はどこも待ち時間が長いことが多く、特に大きい病院はかなり時間がかかるので、急ぎの時は不便です。
治安
3小川
基本的には非常に安全な街ですが、夜道が暗い場所もあるので女性一人だと不安に感じることもあります。
東村山市の口コミ
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル小川レジデンスマンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベル小川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル小川レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市富士見町1丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.79㎡〜92.97㎡ |
| 新築時価格 | 2968万円〜4988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル小川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.76m² | 3,945万円 | 3,802万円 |
| 4LDK | 84.89m² | 4,782万円 | 4,510万円 |
オーベル小川レジデンス売買履歴
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2021/09
- 2020/09
- 2020/03
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 4階 | 69.79m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 7階 | 70.83m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/09 | 成約3,180万円 | 45万円/m² | 8階 | 70.41m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約2,800万円 | 38万円/m² | 2階 | 73.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/03 | 成約3,260万円 | 46万円/m² | 10階 | 70.83m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/02 | 成約2,790万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.76m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- オススメオーベル小川レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 53万円/m² | 5階 | 73.80m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約3,630万円 | 50万円/m² | 1階 | 71.95m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| オススメ | オーベル小川レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,690万円 | 50万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約3,839万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | 武蔵野富士見ザ・レジデンス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 5階 | 70.18m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 50万円/m² | 5階 | 68.82m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約3,740万円 | 51万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約5,160万円 | 59万円/m² | 8階 | 86.38m² | 4LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約2,794万円 | 40万円/m² | 1階 | 68.61m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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