1,543万円〜1,909万円
坪単価 123万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 7.8万円〜9万円/月
5.7%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
グレースヒル
東村山市・八坂駅 徒歩3分・築31年
1,543万円〜1,909万円
坪単価 123万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 7.8万円〜9万円/月
5.7%〜6.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グレースヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
グレースヒル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.9% | 2DK | 42.82m² - |
| 302 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 2DK | 42.09m² - |
| 305 | 1,582万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 2DK | 42.09m² 南 |
| 401 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.7% | 2DK | 51.01m² 南 |
| 402 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.1% | 2DK | 42.09m² 南 |
| 403 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.1% | 2DK | 42.09m² 南 |
| 405 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.1% | 2DK | 42.09m² 南 |
| 406 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.1% | 2DK | 41.36m² 南 |
203
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 5.9%
- 2DK
- 42.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 6.0%
- 2DK
- 42.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 6.0%
- 2DK
- 42.09m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 5.7%
- 2DK
- 51.01m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 6.1%
- 2DK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 6.1%
- 2DK
- 42.09m²
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405
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 6.1%
- 2DK
- 42.09m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 6.1%
- 2DK
- 41.36m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グレースヒル資産性スコア
3.26
グレースヒルの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレースヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,609万円49万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
グレースヒル203の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースヒルマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4八坂
八坂駅はあまり混雑しないので、通勤や通学のストレスが少なくて助かっています。エスカレーターもあるので移動が楽です。
教育環境
2久米川
駅周辺は騒音があり、治安が気になることもあるので、子どもを通わせるのに少し不安を感じることがあります。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレースヒルマンション概要
西武多摩湖線八坂駅より徒歩3分の距離にあるグレースヒル、駅から至近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。
グレースヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町3丁目16-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.36㎡〜51.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレースヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.09m² | 1,576万円 | 1,263万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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