2,430万円〜3,457万円
坪単価166万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年10月06日
ウメジュネス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウメジュネス部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,552万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.26m² | 南西 |
| 202 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.26m² | 南西 |
| 203 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.26m² | 南 |
| 301 | 2,544万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.00m² | 南西 |
| 302 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.26m² | 南 |
| 303 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.26m² | 南 |
| 501 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.01m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.26m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.00m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.26m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.26m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.01m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ウメジュネス資産性スコア
3.48
ウメジュネスの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウメジュネスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウメジュネス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,552万円61万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
ウメジュネス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウメジュネスマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
八坂
4八坂駅周辺の塾は真面目に通う子が多く、安心して子どもを通わせることができました。
資産性
久米川
2久米川駅周辺の土地価格はここ数年でやや下落傾向にあり、資産性はあまり高くない印象です。10年後の予想でもさらに下がる見込みとされています。
東村山市の口コミ
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウメジュネスマンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスも良好です。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。
ウメジュネス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウメジュネス |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町3丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48㎡〜66.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウメジュネス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.26m² | 2,430万円 | 1,964万円 |
| 2LDK | 48.26m² | 2,523万円 | 3,020万円 |
| 3DK | 48.13m² | 2,538万円 | 2,508万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 成約2,800万円42万円/m2
- 65.46m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築28年
- ガーデンステージ久米川
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
- 成約3,290万円51万円/m2
- 64.46m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築28年
- ガーデンステージ久米川
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 成約3,480万円53万円/m2
- 64.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- ガーデンステージ久米川
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,790万円 | 45万円/m2 | 2階 | 61.30m² | 2SLDK | クリオ久米川壱番館 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約4,180万円 | 60万円/m2 | 3階 | 68.93m² | 3LDK | ナイスアーバン久米川 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 42万円/m2 | 9階 | 65.46m² | 3LDK | ガーデンステージ久米川 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約2,190万円 | 42万円/m2 | 3階 | 51.05m² | 1SLDK | セザール八坂 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,540万円 | 44万円/m2 | 7階 | 57.38m² | 2SDK | クリオ久米川壱番館 | 築31年 |
| 2024/12 | 成約2,970万円 | 47万円/m2 | 6階 | 63.15m² | 2LDK | サンライズマンション久米川第3 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約3,290万円 | 51万円/m2 | 11階 | 64.46m² | 3LDK | ガーデンステージ久米川 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約3,060万円 | 53万円/m2 | 9階 | 57.37m² | 2LDK | クリオ久米川壱番館 | 築30年 |
| 2024/05 | 成約3,230万円 | 48万円/m2 | 8階 | 66.49m² | 3LDK | クリオ久米川壱番館 | 築30年 |
| 2024/04 | 成約3,480万円 | 53万円/m2 | 3階 | 64.46m² | 3LDK | ガーデンステージ久米川 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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