658万円〜736万円
坪単価 78万円/坪〜81万円/坪
想定賃料 5.6万円〜6.2万円/月
最終更新2026年05月11日
第2セイケンマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
第2セイケンマンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 730万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 1DK | 30.00m² 南東 |
| 201 | 658万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 27.50m² 南 |
| 205 | 736万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1DK | 30.00m² 南 |
| 303 | 731万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1DK | 30.00m² 南 |
| 305 | 709万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2K | 30.00m² 南 |
103
- 参考相場価格
- 730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 1K
- 27.50m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 731万円
- 新築時価格
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- 6.2万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 709万円
- 新築時価格
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- 6.1万円/月
- 2K
- 30.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- オススメ第2セイケンマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,280万円 | 38万円/m² | 8階 | 59.96m² | 2LDK | エクセレンス久米川 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約1,499万円 | 42万円/m² | 5階 | 35.10m² | 1LDK | 武蔵野サンハイツ久米川 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | エクセレンス久米川 | 築43年 |
| オススメ | 第2セイケンマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,110万円 | 24万円/m² | 1階 | 44.55m² | 3K | 武蔵野サンハイツ久米川 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約900万円 | 20万円/m² | 5階 | 43.91m² | 2DK | レスポアール久米川 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約1,090万円 | 27万円/m² | 2階 | 39.15m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ久米川 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 19万円/m² | 2階 | 76.75m² | 3LDK | 東村山スカイハイツ | 築50年 |
| 2025/04 | 成約1,280万円 | 27万円/m² | 13階 | 47.28m² | 1LDK | ビュー久米川 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約1,780万円 | 39万円/m² | 2階 | 44.55m² | 1LDK | 武蔵野サンハイツ久米川 | 築45年 |
| 2025/01 | 成約1,240万円 | 23万円/m² | 10階 | 52.94m² | 2LDK | サニーライフ久米川 | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2セイケンマンション資産性スコア
2.96
第2セイケンマンションの資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2セイケンマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2セイケンマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
730万円19万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 24.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
第2セイケンマンション103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2セイケンマンションマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2久米川
駅周辺は騒音があり、治安が気になることもあるので、子どもを通わせるのに少し不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
2八坂
駅前に駐輪場があって便利でしたが、今年の4月から有料になってしまい少し不便に感じています。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2セイケンマンションマンション概要
西武新宿線久米川駅より徒歩4分の距離にある第2セイケンマンション、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築48年でRC造り、3階建てのマンションです。
第2セイケンマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2セイケンマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町1丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.5㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜81万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2セイケンマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.5m² | 658万円 | 847万円 |
| 1DK | 30m² | 731万円 | 1,104万円 |
| 2K | 30m² | 709万円 | 976万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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