レクセルプラザ久米川

東村山市・久米川駅 徒歩4分・築20年

3.53
2,855万円〜4,287万円
坪単価161万円/坪〜170万円/坪
最終更新2025年10月21日
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レクセルプラザ久米川

東村山市・久米川駅 徒歩4分・築20年

2,855万円〜4,287万円
161万円/坪〜170万円/坪
3.53
最終更新
2025年10月21日

レクセルプラザ久米川部屋別の参考相場価格

10部屋 / 54部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,109万円価格を確認する4,090万円3LDK80.88-
4024,227万円価格を確認する4,200万円3LDK83.18-
4032,989万円価格を確認する2,900万円2LDK58.68-
4043,655万円価格を確認する3,500万円3LDK71.58-
4053,701万円価格を確認する3,520万円3LDK72.51-
4063,829万円価格を確認する3,660万円3LDK75.05-
4073,618万円価格を確認する3,420万円3LDK70.88-
4083,618万円価格を確認する3,420万円3LDK70.88-
4093,829万円価格を確認する3,680万円3LDK75.05-
4104,014万円価格を確認する3,950万円3LDK78.88-
401
参考相場価格
4,109万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 80.88
  • -
402
参考相場価格
4,227万円
新築時価格
4,200万円
  • 3LDK
  • 83.18
  • -
403
参考相場価格
2,989万円
新築時価格
2,900万円
  • 2LDK
  • 58.68
  • -
404
参考相場価格
3,655万円
新築時価格
3,500万円
  • 3LDK
  • 71.58
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
3,701万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 72.51
  • -
406
参考相場価格
3,829万円
新築時価格
3,660万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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407
参考相場価格
3,618万円
新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • -
408
参考相場価格
3,618万円
新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
  • 70.88
  • -
409
参考相場価格
3,829万円
新築時価格
3,680万円
  • 3LDK
  • 75.05
  • -
410
参考相場価格
4,014万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 78.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクセルプラザ久米川販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

レクセルプラザ久米川資産性スコア

3.53
レクセルプラザ久米川の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
レクセルプラザ久米川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザ久米川居住エリアの評価

レクセルプラザ久米川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザ久米川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築20年

新築時価格

4,090万円+19万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザ久米川価格推移と将来予測

参考相場価格

4,109万円62万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
レクセルプラザ久米川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルプラザ久米川マンションの口コミ・評判(261件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    治安が良く夜も安心して歩ける

  • 共用部分

    4

    駐輪場に余裕があり使いやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    久米川

    2

    駅周辺は夜になると居酒屋などが賑やかになり、酔っぱらった人が多いので、静かに過ごしたい人には少し騒がしく感じることがあります。犯罪が多いわけではないですが、夜の雰囲気は好みが分かれるかもしれ...

  • 教育環境

    八坂

    4

    八坂駅周辺の塾は真面目に通う子が多く、安心して子どもを通わせることができました。

東村山市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。

  • 地域コミュニティ

    2

    住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

レクセルプラザ久米川マンション概要

こちらのマンションは西武新宿線久米川駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。

レクセルプラザ久米川詳細情報

基本情報

建物名レクセルプラザ久米川
住所東京都東村山市栄町1丁目24-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)6階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積58.68㎡〜83.18㎡
新築時価格2770万円〜4390万円
参考相場価格
  • 2LDK:2855万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:3503万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価161万円/坪〜170万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園第一保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東萩山小学校
東村山第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザ久米川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久米川駅
平均
2LDK58.68m²2,989万円2,981万円
3LDK75.05m²3,762万円3,685万円

レクセルプラザ久米川売買履歴

  • 2025/04
    成約3,500万48万円/m2
    • 72.51m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2022/03
    成約3,100万43万円/m2
    • 71.58m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2018/05
    成約2,690万37万円/m2
    • 72.51m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2018/02
    成約2,700万34万円/m2
    • 78.88m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2016/10
    成約2,640万37万円/m2
    • 70.88m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2016/10
    成約3,400万40万円/m2
    • 83.18m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2016/06
    成約2,790万39万円/m2
    • 70.88m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2015/09
    成約2,100万35万円/m2
    • 58.68m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2015/09
    成約2,790万38万円/m2
    • 72.51m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2015/08
    成約2,780万38万円/m2
    • 72.51m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約3,500万48万円/m25階72.51m²3LDK築19年
2022/03成約3,100万43万円/m21階71.58m²3LDK築16年
2018/05成約2,690万37万円/m21階72.51m²3LDK築12年
2018/02成約2,700万34万円/m22階78.88m²3LDK築12年
2016/10成約2,640万37万円/m25階70.88m²3LDK築11年
2016/10成約3,400万40万円/m24階83.18m²3LDK築11年
2016/06成約2,790万39万円/m26階70.88m²3LDK築11年
2015/09成約2,100万35万円/m24階58.68m²2LDK築10年
2015/09成約2,790万38万円/m23階72.51m²3LDK築10年
2015/08成約2,780万38万円/m23階72.51m²3LDK築10年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,580万53万円/m26階66.58m²3LDKコンファーレ久米川築22年
2025/08成約2,480万44万円/m24階55.75m²2LDKコンフォラス久米川築18年
2025/06成約3,570万58万円/m23階61.03m²2LDKアウリオン シティ築20年
2025/04成約3,490万49万円/m21階70.20m²3LDKシャリエ久米川アクアマークス築19年
2025/04成約4,390万48万円/m25階91.37m²4LDKアウリオン シティ築20年
2025/03成約4,670万62万円/m28階75.07m²3LDKプラウド久米川築16年
2025/01成約5,150万58万円/m212階88.65m²4LDKアウリオン シティ築20年
2024/07成約3,500万45万円/m21階76.79m²3LDKハイセレサ久米川ルネサンスフィールド築21年
2024/07成約2,780万45万円/m27階61.46m²2LDKコンフォラス久米川築17年
2024/05成約3,380万50万円/m29階66.44m²3LDKラシュレ久米川築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 4LDK
  • 85.88
  • 5階/9階建

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