Jヒルズ
文京区・駒込駅 徒歩4分・築37年
2026年06月22日
Jヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
Jヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,974万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.1% | 3DK | 54.81m² 南 |
| 201 | 5,085万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.0% | 3DK | 54.81m² 南 |
| 202 | 5,080万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.0% | 3DK | 54.81m² 西 |
| 301 | 5,093万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.1% | 3DK | 54.81m² 南 |
| 401 | 5,112万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.1% | 3DK | 54.81m² 南 |
| 402 | 5,042万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.1% | 3DK | 54.14m² 西 |
| 3 | 5,134万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.1% | 3DK | 54.90m² 南 |
| 501 | 5,126万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.1% | 3DK | 54.81m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3DK
- 54.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3DK
- 54.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3DK
- 54.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3DK
- 54.81m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3DK
- 54.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3DK
- 54.14m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3DK
- 54.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3DK
- 54.81m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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Jヒルズ賃貸履歴
- 2025/03
- 3.1万円/月
- 18.23m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2024/04
- 3.1万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2023/04
- 3.1万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2022/06
- 3.1万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2021/08
- 2.8万円/月
- 18.23m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2021/06
- 3.1万円/月
- 18.23m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2020/12
- 3.1万円/月
- 18.23m²
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2018/01
- 3.1万円/月
- 18.23m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2017/07
- 3.1万円/月
- 18.23m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2016/06
- 3.1万円/月
- 18.23m²
- 1R
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 3.1万円/月 | 2階 | 18.23m² | 1R | 築36年 |
| 2024/04 | 3.1万円/月 | 2階 | - | 1R | 築35年 |
| 2023/04 | 3.1万円/月 | 2階 | - | 1R | 築34年 |
| 2022/06 | 3.1万円/月 | 1階 | - | 1R | 築33年 |
| 2021/08 | 2.8万円/月 | 2階 | 18.23m² | 1R | 築32年 |
| 2021/06 | 3.1万円/月 | 2階 | 18.23m² | 1R | 築32年 |
| 2020/12 | 3.1万円/月 | 1階 | 18.23m² | 1R | 築31年 |
| 2018/01 | 3.1万円/月 | 2階 | 18.23m² | 1R | 築28年 |
| 2017/07 | 3.1万円/月 | 2階 | 18.23m² | 1R | 築28年 |
| 2016/06 | 3.1万円/月 | 1階 | 18.23m² | 1R | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...Jヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Jヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,974万円334万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Jヒルズマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5駒込
駒込駅周辺はスーパーや商店街が多く、日常の買い物に困ることはありません。年配の方やファミリー層が多く住んでいて、治安も非常に良いと感じます。大きな病院も近くにあり、安心して暮らせる環境です。
買い物・生活利便性
4千石
千石駅の周辺にはコンビニやドラッグストア、24時間営業のファミレスがあり、普段のちょっとした買い物には困らないです。居酒屋などが少ないので夜は静かで、酔っ払いもほとんど見かけません。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Jヒルズマンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年でSRC造り、5階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
Jヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | Jヒルズ（ジェイヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込5丁目67-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.14㎡〜54.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Jヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.81m² | 5,089万円 | 4,285万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.58m²
- 4階/4階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。