1,289万円〜3,215万円
坪単価 172万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 7.6万円〜14.2万円/月
5.3%〜7.4%
最終更新2026年07月06日
グランドコスモ
東村山市・新秋津駅 徒歩2分・築11年
1,289万円〜3,215万円
坪単価 172万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 7.6万円〜14.2万円/月
5.3%〜7.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランドコスモ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランドコスモ部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.3% | 2LDK | 49.46m² 南東 |
| 302 | 1,289万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.2% | 1R | 24.69m² 南東 |
| 303 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 東 |
| 304 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 305 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 東 |
| 306 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 307 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 東 |
| 308 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 311 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 401 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.4% | 2LDK | 49.46m² 南東 |
| 402 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.3% | 1R | 24.69m² 南東 |
| 403 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 東 |
| 404 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 405 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 406 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 407 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 東 |
| 408 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 東 |
| 410 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 東 |
| 412 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.4% | 2LDK | 49.46m² 東 |
| 4階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.1% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 501 | 2,735万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.5% | 2LDK | 49.46m² 南東 |
| 502 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.3% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 504 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.3% | 1K | 24.69m² 南東 |
| 505 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.4% | 1R | 24.69m² 南東 |
| 506 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.4% | 1R | 24.69m² 南東 |
| 507 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.3% | 1K | 24.69m² 東 |
| 509 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.3% | 1K | 24.69m² 東 |
| 510 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.4% | 2LDK | 49.63m² 東 |
| 603 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.6% | 2LDK | 47.89m² 南東 |
| 604 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.3% | 2LDK | 56.65m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 49.46m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 24.69m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 24.69m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 24.69m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 24.69m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 24.69m²
- 南東
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- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 24.69m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 24.69m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 24.69m²
- 南東
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401
- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 49.46m²
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グランドコスモ資産性スコア
3.61
グランドコスモの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドコスモの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドコスモ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,662万円110万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
グランドコスモ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドコスモマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3新秋津
駅周辺は夜でも人通りがあり安心ですが、居酒屋が多いので酔客が多い時間帯は少し騒がしく感じることもあります。
資産性
2秋津
秋津駅周辺の土地価格はここ数年で下落傾向にあり、2024年は坪単価64.9万円で前年比-23.9%と大幅に下がっています。
東村山市の口コミ
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドコスモマンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線新秋津駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
グランドコスモ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドコスモ |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市秋津町5丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.69㎡〜56.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドコスモ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新秋津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.69m² | 1,302万円 | 685万円 |
| 1K | 24.69m² | 1,295万円 | 855万円 |
| 2LDK | 49.46m² | 2,695万円 | 1,993万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。