第一渟城マンション
東村山市・新秋津駅 徒歩4分・築47年
2026年06月22日
第一渟城マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
第一渟城マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 966万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 10.0% | 2DK | 43.00m² 東 |
| 201 | 1,013万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 9.3% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 204 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 8.9% | 2LDK | 42.00m² 南 |
| 302 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 9.2% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 303 | 941万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 9.3% | 2DK | 42.00m² 東 |
| 304 | 965万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 11.0% | 1DK | 43.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 10.0%
- 2DK
- 43.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 9.3%
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 8.9%
- 2LDK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 9.2%
- 2DK
- 45.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 9.3%
- 2DK
- 42.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 11.0%
- 1DK
- 43.00m²
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第一渟城マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一渟城マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
966万円20万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一渟城マンションマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3新秋津
新秋津駅周辺の小児科は予約システムがあるので、待ち時間が長くなりすぎずに診察を受けられます。ただし、複数の医師がいるため担当が毎回違うこともあります。
防災・安全性
4秋津
秋津駅周辺は治安が良く、深夜の時間帯以外は安心して暮らせます。駅前には交番もあり、安心感があります。
東村山市の口コミ
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一渟城マンションマンション概要
第一渟城マンションはＪＲ武蔵野線新秋津駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築47年でRC造り、3階建てのマンションです。
第一渟城マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一渟城マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市秋津町1丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜82万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一渟城マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新秋津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 43m² | 965万円 | 900万円 |
| 2DK | 44m² | 988万円 | 1,126万円 |
| 2LDK | 42m² | 1,042万円 | 1,998万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て