921万円〜1,057万円
坪単価72万円/坪〜83万円/坪
最終更新2026年03月02日
第一渟城マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
第一渟城マンション部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 945万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 東 |
| 201 | 995万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 204 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.00m² | 南 |
| 302 | 985万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 東 |
| 303 | 921万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 東 |
| 304 | 946万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 43.00m² | 東 |
104
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 995万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,057万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 985万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 921万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 東
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 946万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 43.00m²
- 東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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第一渟城マンション資産性スコア
2.94
第一渟城マンションの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第一渟城マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一渟城マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
945万円8万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 22万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.5万円/m²
第一渟城マンション104の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一渟城マンションマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新秋津
新秋津駅周辺は学習塾や公文式教室が複数あり、子どもの基礎学力向上に役立っています。教育に熱心な家庭が多い印象です。
地域コミュニティ
2秋津
秋津駅周辺は娯楽施設が少なく、大型ショッピングセンターまで距離があるので、休日の過ごし方にやや不便を感じることがあります。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一渟城マンションマンション概要
ＪＲ武蔵野線新秋津駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築47年でRC造り、3階建てのマンションです。
第一渟城マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一渟城マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市秋津町1丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜83万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一渟城マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新秋津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 43m² | 946万円 | 886万円 |
| 2DK | 44m² | 965万円 | 1,094万円 |
| 2LDK | 42m² | 1,057万円 | 1,993万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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