平成マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
平成マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 東 |
| 105 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.27m² | 東 |
| 202 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.68m² | 北 |
| 203 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | 東 |
| 204 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.68m² | 北 |
| 205 | 2,269万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
| 303 | 2,226万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.27m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.68m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,844万円
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- 参考相場価格
- 2,269万円
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- 参考相場価格
- 2,226万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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平成マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...平成マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,740万円28万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...平成マンションマンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東新宿
2駅周辺は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になることがあります。
地域コミュニティ
新大久保
5新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気が魅力で、韓国コスメや雑貨が気軽に買えるし本格的な韓国料理もリーズナブルに楽しめます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
平成マンションマンション概要
平成マンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
平成マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 平成マンション（へいせいマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目9-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.68㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
平成マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.68m² | 1,844万円 | 1,933万円 |
| 1K | 23m² | 1,843万円 | 2,513万円 |
| 1DK | 27.64m² | 2,196万円 | 2,684万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/03
- 2020/01
- 2019/12
- 2018/05
- 2016/03
- 2011/12
- 2011/03
- 2009/12
- 2009/12
- 2009/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約1,000万円 | 60万円/m2 | 2階 | 16.56m² | 1R | エレガンス新宿 | 築29年 |
| 2020/01 | 成約900万円 | 42万円/m2 | 3階 | 21.09m² | 1R | エレガンス新宿 | 築27年 |
| 2019/12 | 成約1,100万円 | 48万円/m2 | 1階 | 22.67m² | 1R | イーグル新宿 | 築28年 |
| 2018/05 | 成約1,720万円 | 82万円/m2 | 1階 | 20.77m² | 1K | グローリア初穂新宿3 | 築30年 |
| 2016/03 | 成約2,800万円 | 60万円/m2 | 3階 | 46.50m² | 2DK | グローリア初穂新宿3 | 築27年 |
| 2011/12 | 成約660万円 | 34万円/m2 | 4階 | 18.87m² | 1R | エレガンス新宿 | 築19年 |
| 2011/03 | 成約2,300万円 | 49万円/m2 | 3階 | 46.50m² | 1LDK | グローリア初穂新宿3 | 築22年 |
| 2009/12 | 成約1,200万円 | 50万円/m2 | 2階 | 23.92m² | 1R | グローリア初穂新宿3 | 築21年 |
| 2009/12 | 成約940万円 | 39万円/m2 | 3階 | 23.92m² | 1R | グローリア初穂新宿3 | 築21年 |
| 2009/02 | 成約1,470万円 | 60万円/m2 | 3階 | 24.11m² | 1R | イーグル新宿 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 30.01m²
- 6階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。