2,461万円〜2,506万円
坪単価181万円/坪〜182万円/坪
最終更新2025年09月02日
西海ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
西海ビル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.64m² | 南 |
| 202 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南 |
| 302 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,461万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
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西海ビル資産性スコア
3.31
西海ビルの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西海ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西海ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,506万円90万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
西海ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西海ビルマンションの口コミ・評判(141件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
花小金井
5花小金井駅周辺の土地価格は過去10年で11.4%上昇しており、今後10年も22.6%の上昇が予想されています。資産性の高いエリアだと感じます。
医療・福祉
田無
4田無駅周辺は福祉施設も充実していて、子育て世帯や高齢者にも優しい街だと思います。
小平市の口コミ
子育て環境
5子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきましたが、実際に行政の窓口対応も丁寧で安心感があります。
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西海ビルマンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でRC造り、4階建てのマンションです。 広大な面積を誇る小金井公園に近いマンションです。公園内には、ドッグランやバーベキュー広場、サイクリングコースなど、様々な施設が存在し、楽しい休日を過ごせます。また、桜の木が豊富に存在するので、春にはお花見を楽しめます。
西海ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西海ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町2丁目9-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西海ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 2,475万円 | 2,769万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円101〜116万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築42年
ライオンズプラザ花小金井現在築42年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円111〜129万円/坪
- 41〜47m²
- 1DK
- 4階
- 当時築47年
花小金井スカイハイツ現在築47年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,480万円〜1,680万円113〜128万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 6階
- 当時築42年
ライオンズプラザ花小金井現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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