1,106万円〜1,452万円
坪単価 83万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 6.9万円〜8.1万円/月
6.7%〜7.5%
最終更新2026年07月21日
第1金子マンション
小平市・花小金井駅 徒歩7分・築53年
1,106万円〜1,452万円
坪単価 83万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 6.9万円〜8.1万円/月
6.7%〜7.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
第1金子マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
第1金子マンション部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.7% | 2LDK | 46.80m² 西 |
| 203 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.3% | 2DK | 46.00m² 南 |
| 302 | 1,225万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.3% | 2DK | 46.00m² 西 |
| 0005 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.3% | 2DK | 43.40m² 南 |
| 0003 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.9% | 2LDK | 44.49m² 西 |
| 501 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.5% | 2DK | 42.80m² 西 |
| 502 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.4% | 2DK | 43.40m² 西 |
202
- 参考相場価格
- 1,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 46.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 46.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 46.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
0005
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 43.40m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
0003
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 44.49m²
- 西
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501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 42.80m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 43.40m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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第1金子マンション資産性スコア
3.05
第1金子マンションの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第1金子マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1金子マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,452万円94万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
第1金子マンション202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1金子マンションマンションの口コミ・評判(80件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5花小金井
新宿まで乗り換えなしで20分ほどで行けるので、通勤や通学がとても楽です。西武新宿線の急行も止まるし、遅延も少ないので時間が読みやすいのが助かります。
子育て環境
5花小金井
駅前に保育園があり、子供連れの方をよく見かけます。マンションが多く、子育て世代が多い印象で、子育てしやすい環境だと思います。
小平市の口コミ
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第1金子マンションマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線花小金井駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へのお出かけも便利です。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
第1金子マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1金子マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町2丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.8㎡〜46.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第1金子マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.4m² | 1,143万円 | 1,545万円 |
| 2LDK | 45.65m² | 1,395万円 | 3,443万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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