1,253万円〜1,302万円
坪単価 188万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.2万円/月
6.5%〜6.6%
最終更新2026年07月21日
レオネクストNISHIGAIIII
小平市・花小金井駅 徒歩7分・築11年
1,253万円〜1,302万円
坪単価 188万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 6.7万円〜7.2万円/月
6.5%〜6.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レオネクストNISHIGAIIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオネクストNISHIGAIIII部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 102 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 103 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 104 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 105 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 106 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 107 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 108 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 201 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 202 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 203 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 204 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 205 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 206 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 207 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 208 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 1K | 21.33m² - |
| 301 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1K | 21.33m² - |
| 302 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1K | 21.33m² - |
| 303 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1K | 21.33m² 南 |
| 304 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1K | 21.33m² - |
| 305 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1K | 21.33m² - |
| 306 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1K | 21.33m² - |
| 307 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1K | 21.33m² - |
| 308 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1K | 21.33m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
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- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.33m²
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
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- 6.5%
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- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.33m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.33m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.33m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 21.33m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメレオネクストNISHIGAIIIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 2階 | 70.79m² | 3LDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約5,780万円 | 75万円/m² | 6階 | 76.37m² | 3LDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約6,860万円 | 93万円/m² | 8階 | 73.38m² | 3LDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
| オススメ | レオネクストNISHIGAIIIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,370万円 | 76万円/m² | 3階 | 70.04m² | 3LDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 2階 | 70.79m² | 3LDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約5,480万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.79m² | 3LDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約5,670万円 | 80万円/m² | 4階 | 70.17m² | 3SLDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約5,590万円 | 78万円/m² | 4階 | 70.79m² | 3SLDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
| 2026/05 | 成約5,780万円 | 81万円/m² | 5階 | 70.79m² | 3LDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約5,770万円 | 80万円/m² | 7階 | 71.63m² | 2SLDK | シティテラス小金井公園 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオネクストNISHIGAIIII資産性スコア
3.71
レオネクストNISHIGAIIIIの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオネクストNISHIGAIIIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクストNISHIGAIIII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,253万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
レオネクストNISHIGAIIII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクストNISHIGAIIIIマンションの口コミ・評判(80件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5花小金井
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多くて生活にとても便利です。駅前のいなげやや西友は日常の買い物に困らず、コンビニや薬局も充実しているので、仕事帰りでも気軽に立ち寄れます。駅周辺の...
資産性
5花小金井
花小金井駅周辺の土地価格は過去10年で11.4%上昇しており、今後10年も22.6%の上昇が予想されています。資産性の高いエリアだと感じます。
小平市の口コミ
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオネクストNISHIGAIIIIマンション概要
西武新宿線花小金井駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
レオネクストNISHIGAIIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクストNISHIGAIIII |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町2丁目17-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.33㎡〜21.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レオネクストNISHIGAIIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.33m² | 1,290万円 | 996万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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