1,338万円〜1,736万円
坪単価80万円/坪〜86万円/坪
最終更新2025年10月06日
小川団地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
小川団地部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.23m² | 南 |
| 204 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.45m² | - |
| 505 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.45m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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小川団地資産性スコア
2.71
小川団地の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
小川団地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小川団地価格推移と将来予測
参考相場価格
1,338万円14万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
小川団地103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小川団地マンションの口コミ・評判(203件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
八坂
4八坂駅はあまり混雑しないので、通勤や通学のストレスが少なくて助かっています。エスカレーターもあるので移動が楽です。
治安
萩山
5治安が非常に良く、女性の一人暮らしでも安心して住めるエリアです。夜も静かで、酔っ払いなどに出会うことはほとんどありません。
小平市の口コミ
子育て環境
5子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきましたが、実際に行政の窓口対応も丁寧で安心感があります。
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小川団地マンション概要
こちらのマンションは西武多摩湖線八坂駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけにも便利です。築54年でRC造り、5階建てのマンションです。
小川団地詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小川団地 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市小川東町2丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.23㎡〜66.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小川団地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.84m² | 1,537万円 | 3,020万円 |
| 3LDK | 66.45m² | 1,619万円 | 3,791万円 |
小川団地売買履歴
- 2021/10
- 成約600万円11万円/m2
- 53.87m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2021/09
- 成約815万円15万円/m2
- 53.87m²
- 3K
- 2階
- 当時築50年
- 2021/05
- 成約1,070万円16万円/m2
- 66.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築50年
- 2021/05
- 成約1,100万円20万円/m2
- 53.87m²
- 3DK
- 2階
- 当時築50年
- 2020/10
- 成約700万円13万円/m2
- 51.23m²
- 3DK
- 2階
- 当時築49年
- 2019/08
- 成約755万円14万円/m2
- 53.87m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2018/05
- 成約1,180万円21万円/m2
- 53.87m²
- 3DK
- 2階
- 当時築47年
- 2018/03
- 成約1,220万円22万円/m2
- 53.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
- 2017/05
- 成約1,360万円20万円/m2
- 66.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築46年
- 2017/03
- 成約1,100万円16万円/m2
- 66.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約600万円 | 11万円/m2 | 5階 | 53.87m² | 2LDK | 築50年 |
| 2021/09 | 成約815万円 | 15万円/m2 | 2階 | 53.87m² | 3K | 築50年 |
| 2021/05 | 成約1,070万円 | 16万円/m2 | 2階 | 66.45m² | 2LDK | 築50年 |
| 2021/05 | 成約1,100万円 | 20万円/m2 | 2階 | 53.87m² | 3DK | 築50年 |
| 2020/10 | 成約700万円 | 13万円/m2 | 2階 | 51.23m² | 3DK | 築49年 |
| 2019/08 | 成約755万円 | 14万円/m2 | 4階 | 53.87m² | 2LDK | 築48年 |
| 2018/05 | 成約1,180万円 | 21万円/m2 | 2階 | 53.87m² | 3DK | 築47年 |
| 2018/03 | 成約1,220万円 | 22万円/m2 | 3階 | 53.87m² | 2LDK | 築46年 |
| 2017/05 | 成約1,360万円 | 20万円/m2 | 3階 | 66.45m² | 3LDK | 築46年 |
| 2017/03 | 成約1,100万円 | 16万円/m2 | 2階 | 66.45m² | 2LDK | 築45年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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1,480万円- 3LDK
- 58.66m²
- 5階/10階建