防災・安全性
西新井
3
西新井駅周辺の防災や防犯の評価は平均的で、特に災害時の避難所や防災訓練の情報がもっと分かりやすくなると安心できると思います。
地域コミュニティ
大師前
5
大師前駅周辺は下町の雰囲気があたたかく、商店街の店主や地元の人たちが親しみやすいので新しく引っ越してきてもすぐに馴染める感じがします。

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足立区の口コミ

地域コミュニティ
4
近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4
足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

ライオンズタワー竹の塚ガーデン

3LDK
80.04m²

東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」徒歩13分

TKハイム西新井マンション概要

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このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月２１日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。

TKハイム西新井詳細情報

基本情報

建物名	TKハイム西新井（ティーケイハイムにしあらい）
住所	東京都足立区栗原2丁目8-2
アクセス	東武伊勢崎線「西新井」徒歩9分東武大師線「大師前」徒歩14分東武伊勢崎線「竹ノ塚」徒歩19分
築年数	築36年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	47.9㎡〜47.9㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1496万円〜（47m²〜）
参考相場価格の坪単価	103万円/坪〜103万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	栗原つくし（認可）他保育園を見る
学区	島根小学校第十中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

TKハイム西新井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西新井駅平均
2DK	47.9m²	1,496万円	1,821万円

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TKハイム西新井売買履歴

2024/10
成約1,250万円23万円/m2
- 53.76m²
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
2021/03
成約1,685万円31万円/m2
- 53.76m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
2018/03
成約1,550万円30万円/m2
- 51.42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築28年
2016/10
成約620万円18万円/m2
- 32.72m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
2001/03
成約2,290万円23万円/m2
- 97.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
1999/12
成約1,330万円25万円/m2
- 51.42m²
- 2DK
- 3階
- 当時築10年
1998/09
成約1,270万円23万円/m2
- 53.76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/10	成約1,250万円	23万円/m2	1階	53.76m²	2DK	築35年
2021/03	成約1,685万円	31万円/m2	3階	53.76m²	2DK	築31年
2018/03	成約1,550万円	30万円/m2	3階	51.42m²	1LDK	築28年
2016/10	成約620万円	18万円/m2	4階	32.72m²	1K	築27年
2001/03	成約2,290万円	23万円/m2	1階	97.52m²	3LDK	築12年
1999/12	成約1,330万円	25万円/m2	3階	51.42m²	2DK	築10年
1998/09	成約1,270万円	23万円/m2	4階	53.76m²	2LDK	築9年

TKハイム西新井の

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約2,690万円44万円/m2
- 60.27m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築32年
ライオンズガーデン西新井
2025/03
成約3,100万円51万円/m2
- 60.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
ライオンズガーデン西新井
2025/02
成約1,300万円27万円/m2
- 47.70m²
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
ワコーレ西新井
2021/01
成約2,100万円39万円/m2
- 52.65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
ワコーレ西新井
2017/05
成約2,190万円36万円/m2
- 59.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
ワコーレ西新井
2017/03
成約1,870万円33万円/m2
- 55.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ライオンズガーデン西新井
2015/12
成約1,600万円26万円/m2
- 60.27m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築23年
ライオンズガーデン西新井
2015/11
成約1,140万円19万円/m2
- 59.85m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
ワコーレ西新井
2015/04
成約550万円24万円/m2
- 22.27m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
ビューパレー西新井
2013/06
成約1,780万円29万円/m2
- 59.40m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築20年
ライオンズガーデン西新井

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約2,690万円	44万円/m2	3階	60.27m²	2SLDK	ライオンズガーデン西新井	築32年
2025/03	成約3,100万円	51万円/m2	2階	60.27m²	3LDK	ライオンズガーデン西新井	築32年
2025/02	成約1,300万円	27万円/m2	4階	47.70m²	2DK	ワコーレ西新井	築39年
2021/01	成約2,100万円	39万円/m2	4階	52.65m²	2LDK	ワコーレ西新井	築35年
2017/05	成約2,190万円	36万円/m2	2階	59.85m²	2LDK	ワコーレ西新井	築32年
2017/03	成約1,870万円	33万円/m2	4階	55.66m²	3LDK	ライオンズガーデン西新井	築24年
2015/12	成約1,600万円	26万円/m2	3階	60.27m²	2SLDK	ライオンズガーデン西新井	築23年
2015/11	成約1,140万円	19万円/m2	3階	59.85m²	2LDK	ワコーレ西新井	築30年
2015/04	成約550万円	24万円/m2	3階	22.27m²	1R	ビューパレー西新井	築25年
2013/06	成約1,780万円	29万円/m2	4階	59.40m²	2SLDK	ライオンズガーデン西新井	築20年