TKハイム西新井 外観

TKハイム西新井

足立区・西新井駅 徒歩9分・築36年

2.76
液状化注意
1,496万円〜1,496万円
坪単価103万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年10月06日
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TKハイム西新井 外観

TKハイム西新井

足立区・西新井駅 徒歩9分・築36年

1,496万円〜1,496万円
103万円/坪〜103万円/坪
2.76
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出

TKハイム西新井部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4021,496万円価格を確認する-2DK47.90

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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TKハイム西新井資産性スコア

2.76
TKハイム西新井の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
TKハイム西新井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

TKハイム西新井居住エリアの評価

TKハイム西新井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

TKハイム西新井価格推移と将来予測

参考相場価格

1,496万円11万円前年比

402の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
TKハイム西新井402の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

TKハイム西新井マンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    西新井

    3

    西新井駅周辺の防災や防犯の評価は平均的で、特に災害時の避難所や防災訓練の情報がもっと分かりやすくなると安心できると思います。

  • 地域コミュニティ

    大師前

    5

    大師前駅周辺は下町の雰囲気があたたかく、商店街の店主や地元の人たちが親しみやすいので新しく引っ越してきてもすぐに馴染める感じがします。

足立区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

TKハイム西新井マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月21日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。

TKハイム西新井詳細情報

基本情報

建物名TKハイム西新井(ティーケイハイムにしあらい)
住所東京都足立区栗原2丁目8-2
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積47.9㎡〜47.9㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1496万円〜(47m²〜)
参考相場価格の坪単価103万円/坪〜103万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園栗原つくし (認可)他
保育園を見る
学区島根小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

TKハイム西新井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新井駅
平均
2DK47.9m²1,496万円1,821万円

TKハイム西新井売買履歴

  • 2024/10
    成約1,250万23万円/m2
    • 53.76m²
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築35
  • 2021/03
    成約1,685万31万円/m2
    • 53.76m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2018/03
    成約1,550万30万円/m2
    • 51.42m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築28
  • 2016/10
    成約620万18万円/m2
    • 32.72m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築27
  • 2001/03
    成約2,290万23万円/m2
    • 97.52m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 1999/12
    成約1,330万25万円/m2
    • 51.42m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築10
  • 1998/09
    成約1,270万23万円/m2
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約1,250万23万円/m21階53.76m²2DK築35年
2021/03成約1,685万31万円/m23階53.76m²2DK築31年
2018/03成約1,550万30万円/m23階51.42m²1LDK築28年
2016/10成約620万18万円/m24階32.72m²1K築27年
2001/03成約2,290万23万円/m21階97.52m²3LDK築12年
1999/12成約1,330万25万円/m23階51.42m²2DK築10年
1998/09成約1,270万23万円/m24階53.76m²2LDK築9年
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TKハイム西新井
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約2,690万44万円/m23階60.27m²2SLDKライオンズガーデン西新井築32年
2025/03成約3,100万51万円/m22階60.27m²3LDKライオンズガーデン西新井築32年
2025/02成約1,300万27万円/m24階47.70m²2DKワコーレ西新井築39年
2021/01成約2,100万39万円/m24階52.65m²2LDKワコーレ西新井築35年
2017/05成約2,190万36万円/m22階59.85m²2LDKワコーレ西新井築32年
2017/03成約1,870万33万円/m24階55.66m²3LDKライオンズガーデン西新井築24年
2015/12成約1,600万26万円/m23階60.27m²2SLDKライオンズガーデン西新井築23年
2015/11成約1,140万19万円/m23階59.85m²2LDKワコーレ西新井築30年
2015/04成約550万24万円/m23階22.27m²1Rビューパレー西新井築25年
2013/06成約1,780万29万円/m24階59.40m²2SLDKライオンズガーデン西新井築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。