828万円〜1,926万円
坪単価 149万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 5万円〜7.6万円/月
4.7%〜7.3%
最終更新2026年07月21日
大久保ビル
小金井市・東小金井駅 徒歩5分・築38年
828万円〜1,926万円
坪単価 149万円/坪〜163万円/坪
想定賃料 5万円〜7.6万円/月
4.7%〜7.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
大久保ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は208のお部屋を基準に算出
大久保ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 830万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.2% | 1K | 18.35m² 西 |
| 308 | 835万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.3% | 1K | 18.35m² 南 |
| 402 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.7% | 2DK | 39.00m² 南 |
| 408 | 828万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.2% | 1R | 18.35m² 西 |
208
- 参考相場価格
- 830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 18.35m²
- 西
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308
- 参考相場価格
- 835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 18.35m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 39.00m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 828万円
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- 1R
- 18.35m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメ大久保ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約570万円 | 29万円/m² | 2階 | 19.14m² | 1K | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約580万円 | 30万円/m² | 1階 | 19.14m² | 1K | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約2,430万円 | 41万円/m² | 3階 | 58.80m² | 2LDK | ライオンズマンション東小金井 | 築41年 |
| オススメ | 大久保ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約740万円 | 36万円/m² | 2階 | 20.29m² | 1K | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 31万円/m² | 1階 | 19.14m² | 1K | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約2,500万円 | 37万円/m² | 4階 | 66.85m² | 3DK | ライオンズガーデン武蔵小金井 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約3,220万円 | 48万円/m² | 4階 | 66.85m² | 3DK | ライオンズガーデン武蔵小金井 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約520万円 | 25万円/m² | 2階 | 20.29m² | 1R | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築31年 |
| 2024/07 | 成約620万円 | 27万円/m² | 2階 | 22.44m² | 1R | ライオンズテラス武蔵小金井 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約3,160万円 | 47万円/m² | 1階 | 66.85m² | 3DK | ライオンズガーデン武蔵小金井 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大久保ビル資産性スコア
3.45
大久保ビルの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
大久保ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大久保ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
830万円37万円前年比
- 208の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
大久保ビル208の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大久保ビルマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2東小金井
学童保育の保護者活動が多いので、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。
資産性
2武蔵小金井
地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大久保ビルマンション概要
ＪＲ中央線東小金井駅より徒歩5分の距離にある大久保ビル、駅からとても近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築38年で4階建てのマンションです。
大久保ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大久保ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町5丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 18.35㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
大久保ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.35m² | 828万円 | 1,095万円 |
| 1K | 18.35m² | 832万円 | 1,360万円 |
| 2DK | 39m² | 1,926万円 | 2,087万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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